S房地产公司融资效率的研究

发布时间：2023-08-01 19:19

　　从21世纪开始,我国房地产行业的发展日益磅礴,并且在我国经济中占据重要地位,在拉动上下游相关产业的发展和分担国家相关经济问题上也发挥着关键作用。但是近年来,我国逐年针对该行业发布政策进行调控,在各个环节的审核和监管力度都越来越严格,特别是对企业在融资借贷方面有很大影响。房地产行业是对资金需求以及依赖性都格外高的行业,企业的资金来源高度依赖于融资,可见有效合理的融资对于该行业非常关键。本文以S房地产公司为研究对象,结合使用案例分析法和熵值法这两种研究方法,首先用案例分析法通过wind数据库及各公司年报收集了相关数据,对S公司近六年的经营情况及财务状况进行分析,并且从内源融资、外源融资两个方面详细研究分析了S公司的融资现状,并从融资成本、融资风险、资金利用率这三个方面研究介绍了该公司融资效率的现状;然后基于熵值法的应用,本文选取了同行发展规模相近的10家可比公司,从S公司9年历史数据纵向对比和同行10家公司2019年数据横向对比这两个角度,对S公司的融资效率进行评价分析,得到的结论是S公司的融资效率水平逐年呈下滑趋势,并且在同行可比公司中处于中下水平。最后,在此基础上,指出了S房地产公司在...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义和目的
        1.2.1 研究意义
        1.2.2 研究目的
    1.3 国内外研究现状及评述
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 国内外研究现状的评述
    1.4 研究内容和方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
第2章 S房地产公司融资及融资效率的现状
    2.1 S房地产公司概况
        2.1.1 S房地产公司简介
        2.1.2 S房地产公司经营状况
        2.1.3 S房地产公司财务状况分析
    2.2 S房地产公司融资现状
        2.2.1 内源融资
        2.2.2 外源融资
    2.3 S房地产公司融资效率现状
        2.3.1 融资成本的情况
        2.3.2 融资风险的状况
        2.3.3 资金利用率的情况
    2.4 本章小结
第3章 S房地产公司融资效率中存在的问题及成因
    3.1 基于熵值法对S房地产公司融资效率评价
        3.1.1 熵值法的应用
        3.1.2 熵值法的计算过程
        3.1.3 S房地产公司融资效率的评价结果分析
    3.2 S房地产公司融资效率中存在的问题
        3.2.1 融资成本偏高
        3.2.2 融资风险过大
        3.2.3 资金利用率较差
    3.3 S房地产公司融资效率较低的原因
        3.3.1 融资结构不合理
        3.3.2 负债占比过大
        3.3.3 融资所得款的利用率差
    3.4 本章小结
第4章 提升S房地产公司融资效率的对策
    4.1 降低融资成本
        4.1.1 优化企业的融资结构
        4.1.2 提高公司的信用等级
    4.2 提高融资风险防控能力
        4.2.1 提升公司偿债能力
        4.2.2 稳固提高公司在同行地位
    4.3 合理优化资金管理水平
        4.3.1 提高资金管理水平
        4.3.2 综合改善公司融资计划
    4.4 本章小结
结论
参考文献
致谢
个人简历



本文编号：3838205