中国城市房地产价格上涨对制造业产出的影响研究

发布时间：2024-03-07 05:27

　　中国城市房地产价格间歇性地出现暴涨的现象一直是社会各界十分关注的一个问题。特别是经济进入“新常态”以来,房价暴涨和制造业持续低迷的现象同时出现,形成了鲜明的对比。中国城市房地产价格的快速上涨是否导致了制造业的衰落?如果房价上涨影响了制造业产出的扩大,其原理又是什么?“新时代”下政府部门应当如何调整好房地产价格与制造业发展之间的关系?这些都是摆在当前中国经济面前的重要问题。为了探寻上述问题的答案,本文从理论分析与实证研究两个角度,探讨了房地产价格的上涨对制造业产出的影响。首先,从投资驱动效应、成本上升效应、资源挤占效应、投资偏移效应、区位转移效应等五个角度,理论分析了房地产价格上涨影响制造业的渠道和机理,并提出三条待验证假说;其次,对当前中国城市房地产价格波动与制造业发展现状进行梳理和现状分析,发现房地产价格总体上稳步上涨,不同地区间波动趋势分化严重,制造业盈利能力显著降低,发展形势严峻,部分房价上涨所引发的经济指标变化已经开始对制造业发展构成损害;最后,本文利用70个大中城市的月度数据,采用动态面板系统GMM方法实证分析了城市房地产价格上涨幅度对制造业产出增速的影响。本文的研究结论主要...

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.1房地产市场与土地市场的联动关系图

图2.1房地产市场与土地市场的联动关系图房价上涨导致的制造业成本上升不仅来源于土地成本，还包括劳动力成本的升。房地产价格上升将带动企业家和劳动者生活成本显著增加，这种生活成本升包括两个方面：一是居住成本的上升，特别是对广大工薪阶层而言，房价上意味着买房时面临的首付和长期房贷，....

图3.11全国主要城市分用途地价同比增速资料来源：国土资源部

图3.11全国主要城市分用途地价同比增速料来源：国土资源部3.3.2房价上涨对投资的影响

本文编号：3921453