K地产集团跨境双向人民币资金池集中管理模式研究

发布时间：2024-03-20 23:00

　　房地产业是资金密集型行业,建设周期长、投入资金大、风险高。对于外资房地产企业而言,除了受国内房地产调控政策的影响之外,还受我国外商投资准入制度以及外汇管理制度的限制,因此,资金管理对于跨国房地产集团尤为重要。跨国房地产集团只有建立科学有效的资金管理模式,提高资金使用效率,降低资金成本,控制资金风险,才能在紧缩的调控背景下实现正常经营并获得高利润。来自香港以及新加坡等地的跨国地产集团为我国房地产业带来了资金及国外先进的开发经验,K地产集团是其中最早进入中国市场的跨国房地产集团之一。本文以K地产集团为主要研究对象,运用文献分析法、比较分析法以及案例分析法,对K地产集团建立有效的资金集中管理模式进行深入研究。首先,本文对房地产行业的特点进行分析,强调了资金对于房地产企业,特别是跨国房地产集团的重要性。同时,对资金集中管理、资金池以及跨境双向人民币资金池的概念进行了界定并对国内外学者关于内部资本市场、资金集中管理以及资金池的研究进行了归纳和简要回顾,揭示了跨国地产集团运用资金池集中管理模式的理论依据。然后,以K地产集团作为研究对象,在分析该集团资金管理现状的基础上,通过对该集团与房地产标杆企业...

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1-1资金池运行机制图解

图1-1资金池运行机制图解(3)资金池的优势资金池模式利用了商业银行先进的资金结算系统以及网络通讯技术，对做好企业集团资金集中管理的优势主要为下列几方面：①专业化的服务。与商业银行合作，企业集团可以利用其先进的技术和优质的服务提高对集团资金的管理效率。②快速完成集团内的资金调....

图2-1K地产集团组织架构简图

第二章K地产集团的现状分析总部设发展中心、运营中心、市场中心、行政人事中心、财务中心五大职能部门，同时集团总部下设香港区域、珠三角区域、长三角区域分别对三区域的房地产开发项目进行管理，各区域各自设置成本管理中心、地产事业中心、营销管理中心、行政人事中心、计划财务中心五个职能部....

图2-1业经营成果1K地产集变化的净利团2013-20利润增长率

营业营业收入净利净利润总资总资产净资净资产RROE数据来源年度收入(亿元）入增长率（%利润（亿元）润增长率（%资产（亿元）产增长率（%资产（亿元）产增长率(%)ROE(%)E增长率(%)源：内部资料表2-120172）1117）-644%)1627)421-7料华南理....

图2-2用于评估企2K地产集业的长期偿团2013-20偿债能力，17年偿债能由表2-2及能力柱状图

2.3.2偿偿依据，也使用效率的角度看年度2013年2014年2015年2016年2017年数据来源偿债能力分偿债能力是也是企业管率情况。从看，偿债能资产负债3741494648源：内部资料分析是评估企业管理者进行筹从债权人的能力过高，表2-2债率（%）7.151.....

本文编号：3933433