瑞昌市城区土地定级与基准地价变化研究

发布时间：2024-04-02 20:19

　　土地是城市发展的物质基础与重要载体,随着社会经济的快速发展,城镇化水平不断加深,城市建设用地需求增加,但城市内部土地总量有限,进而导致各类用地价格呈增长趋势。城市土地定级与基准地价评估作为掌握城市土地基础数据的一项重要工作,不仅为政府强化土地市场管理提供可靠的数据来源,也对推动土地资源优化配置,助力城市产业经济结构升级,保障城市规划落实具有重要的现实意义。本文在阐明城区土地定级与估价背景及意义,归纳国内外研究现状的基础上,以瑞昌市城区为研究区域,按照土地定级与估价要求,综合运用地理信息技术与统计学方法,分别开展了2011年与2016年两轮土地定级与评估工作,并就两轮成果进行比较分析,取得以下研究结论:(1)根据瑞昌市城区土地利用实际,结合专家意见,分别确定了2011年和2016年瑞昌市城区土地按商业、住宅、工业三种用途的土地定级指标体系。(2)通过大量调查与资料收集,分别对2011年和2016年瑞昌市城区土地定级影响因素开展评价研究,运用多因素综合评定法,在初步划分土地级别前提下,对其进行调整和检验,最终确定了2011年和2016年瑞昌市城区商业、住宅、工业三类用地的土地级别范围及面积...

【文章页数】：92 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图4-1瑞昌市城区土地定级与地价评估范围图

42011年瑞昌市城区土地定级与基准地价评估42011年瑞昌市城区土地定级与基准地价评估4.12011年瑞昌市城区土地定级研究4.1.1土地定级的范围根据《瑞昌市土地利用总体规划》（2006-2020年），确定2011年瑞昌市城区土地定级与地价评估的四至范围为....

图4-2瑞昌市城区商业商服中心作用分等值线图

图4-2瑞昌市城区商业商服中心作用分等值线图Fig4-2ThefunctionofcommercialcommercialservicecenterinRuichangcity图4-3瑞昌市城区住宅商服中心作用分等值线图Fig4-3Thefunct....

图4-3瑞昌市城区住宅商服中心作用分等值线图

18图4-3瑞昌市城区住宅商服中心作用分等值线图Fig4-3ThefunctionofresidentialcommercialservicecenterinRuichangcity4.1.4.2道路通达度影响评价（1）道路功能分的计算瑞昌市城区道路功能....

图4-4瑞昌市城区商业用地道路通达度作用分等值线图

道1000生活型次干道道600交通型次干道道800支路路通达度作用分衰减模型要求，综合定级和商服用地定级时呈指数衰减，计算公式rRiRijef1（4-9）定级和工业用地定级呈线性衰减，计算公式为：efrRiRij1（4-10）Rij....

本文编号：3946152