南京轨道交通上盖物业发展实践与探索

发布时间：2024-05-13 04:26

　　阐述南京轨道交通上盖物业发展历程与现状,总结南京轨道交通上盖物业发展中的创新成果和实践经验,创新点主要有建立轨道交通专项土地储备制度、开展场站周边"五个一体化"的城市设计、在地铁车站确权及划拨用地转商业性质上获得突破、以带方案或带条件挂牌方式进行一二级联动开发、探索南京首例综合评议的股权转让模式、发行ABS进行市场化直接融资、尝试零星地块用于停车场和加油站开发等。结合南京轨道交通上盖物业开发面临的难题和瓶颈,从规划审批、土地政策、开发模式、技术规范等方面,提出城市轨道交通上盖物业开发策略与建议,探索地铁专项规划、土地利用规划、地块详细性规划和线路融资规划等多规合一;完善划拨、协议、作价等多种土地供给方式,构建多方利益共享协调新机制,加快研究行业规范和创新技术,以期实现城市轨道交通可持续健康发展。

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【部分图文】：

图1-4关键词时间线图谱

北京交通大学硕士学位论文绪论9对于土地价值及商业开发模式的影响。国外学者主要从城市宏观层面探究轨道交通沿线土地利用、地价变化等，偏重于轨道交通的经济效用。国内学者的研究角度则相对广泛，既包含宏观层面轨道交通建设对于沿线土地价值及商业格局的影响，亦包括中微观层面上，轨道站点及周边的....

本文编号：3972375