房地产开发企业的土地增值税清算现状及对策分析

发布时间：2017-05-30 05:00

  本文关键词：房地产开发企业的土地增值税清算现状及对策分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：土地增值税是我国的常见税种,征收对象为土地与地上建筑物,税基是增值额,征收时一般按照30%~60%的四级超率累进税率收取。但目前国内房地产企业开发过程中成本项目种类较多,缴税过程中需要进行繁琐的核算,加之预征率比较低,预征税款仅占清算税款的小部分,大部分税款均在清算阶段缴纳,给土地增值税的清算增加了难度。房地产土地增值税清算过程中存在的一些问题已经引起的普遍关注。本文重点分析了房地产开发企业土地增值税清算的现状及房地产开发企业土地增值税清算中出现的几点问题。通过本文的研究,希望能够为同行业相关内容提供一些参考。
【作者单位】： 太原市不锈钢房地产公司;
【关键词】： 房地产开发企业 土地增值税 清算
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【正文快照】： 房地产开发是国内经济发展过程中兴起的一个重要产业,其对拉动内需和促进其他企业发展均有重要作用。按照相关法律法规,房地产开发企业需要在满足相关条件后将土地增值税相关资料和手续向国家税务部门上交,并在准确计算需上缴税额后办理土地增值税清税的相关手续。随着房地产

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 吴晓玲;姚莹颖;;房地产开发企业土地增值税筹划探析[J];财会通讯;2013年23期

2 勒枫林;李文;袁素娟;陈智云;;土地增值税清算审核研究[J];统计与管理;2014年11期

3 祝晖;马彦;欧英;李鑫丽;李齐;;促进房地产税收调控政策落实的审计信息化研究——基于土地增值税的计算机审计应用[J];中国内部审计;2013年12期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 胡艳;;房地产开发企业土地增值税税收筹划[J];辽宁工程技术大学学报(社会科学版);2014年04期

2 戴晓云;;房地产开发企业土地增值税筹划思路及税收风险防范[J];会计师;2014年18期

3 毕雪超;;房地产开发企业土地增值税清算要点研究[J];中国市场;2015年30期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 李想;H房地产开发公司土地增值税纳税筹划的案例分析[D];华南理工大学;2014年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

1 马海英;;从税收筹划角度对企业投资性房地产的两种处置方法比较[J];财经界(学术版);2010年06期

2 于尧;;房地产企业土地增值税的纳税筹划方法探讨[J];中国管理信息化;2011年16期

3 谢媛;;国家审计在宏观调控中发挥作用分析[J];上海经济研究;2007年08期

4 王克霞;;新企业所得税对房地产企业税务筹划的影响[J];商业经济;2009年18期

5 石红红;;房地产企业土地增值税筹划分析[J];辽宁工程技术大学学报(社会科学版);2011年02期

6 宋常;;“免疫系统”理论视野下的国家审计[J];审计与经济研究;2009年01期

7 单文静;;浅析房地产土地增值税税收筹划策略[J];新西部(下半月);2008年07期

8 刘飞;王一惠;;案例解析房地产企业的税收筹划[J];中国房地产金融;2010年05期

9 申俊华;;浅述房地产企业税收筹划分析思路[J];中国商界(下半月);2010年09期

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 涂敏;商品住宅类房地产开发企业的税收筹划问题研究[D];南昌大学;2007年

2 陈云梅;房地产公司税收筹划研究[D];湖南大学;2008年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 天华;台减半征收土地增值税[J];涉外税务;2001年10期

2 吴秀强;关于土地增值税改革的设想[J];长安大学学报(社会科学版);2001年02期

3 陈宏;完善土地增值税的一个设想[J];税务与经济(长春税务学院学报);2004年01期

4 ;南京土地增值税上调[J];中国住宅设施;2004年08期

5 徐小燕;土地增值税的策划[J];审计与理财;2005年S1期

6 刘伯恩;;完善土地增值税的若干思考[J];中国房地产;2006年05期

7 ;关于土地增值税若干问题的通知[J];商业会计;2006年09期

8 李代祥;;土地增值税调控作用有待观望[J];中国税务;2007年01期

9 南方;;土地增值税震荡的背后[J];中国房地产;2007年02期

10 张泓铭;;稳妥处理土地增值税的“清算”[J];城市开发;2007年04期

中国重要会议论文全文数据库 前3条

1 张景玲;;浅析土地增值税征管问题[A];2007乌蒙论坛论文集（三）[C];2007年

2 谢群松;;论中国土地增值税的改革[A];经济学（季刊）第2卷第4期（总第8期）[C];2003年

3 顾海祯;;我国土地增值税法律缺失问题研究[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 邹玲;我州土地增值税同比增长174%[N];博尔塔拉报;2007年

2 史晓龙;土地增值税将影响京城二手房交易[N];中国税务报;2006年

3 本报记者　 孟坚;京城“土地增值税”突袭二手房市场[N];中国证券报;2006年

4 韩万宁;土地增值税清算难撼2006年业绩[N];中国证券报;2007年

5 吴铭;土地增值税无碍深南光业绩[N];中国证券报;2007年

6 见习记者 刘韵飞;土地增值税清算操作难[N];房地产时报;2007年

7 凌云;清算土地增值税福州反应平淡[N];福建工商时报;2007年

8 本报记者　 张秀娟;清算土地增值税牵动房市神经[N];河北经济日报;2007年

9 陶安彬;清算土地增值税不会推动房价上涨[N];河南日报;2007年

10 程瑞华;土地增值税影响房市几何？[N];金融时报;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 熊文慧;我国土地增值税改革与完善的对策建议[D];南昌大学;2007年

2 刘尚芳;土地增值原因与土地增值税研究[D];山东大学;2014年

3 张倩;土地增值税征管过程中税收风险识别方法研究[D];云南财经大学;2015年

4 徐宏伟;LYLS地产有限公司土地增值税税收筹划研究[D];山东大学;2015年

5 庞春蓉;W房地产公司税收筹划策略研究[D];重庆理工大学;2015年

6 许隽孜;土地增值税的经济效率分析[D];北京交通大学;2010年

7 刘立军;房地产开发企业土地增值税税收筹划研究[D];财政部财政科学研究所;2010年

8 余洁;土地增值税清算政策执行效果分析[D];复旦大学;2011年

9 张闪闪;我国土地增值税法律制度研究[D];贵州民族学院;2011年

10 喻佳佳;房地产企业土地增值税纳税评估指标设计[D];暨南大学;2014年

  本文关键词：房地产开发企业的土地增值税清算现状及对策分析，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：406381