我国房地产价格的空间相关性及区域影响因素研究

发布时间：2017-05-30 17:07

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【摘要】：本文首先利用Geoda软件对1999-2013年中国31个省、直辖市的房地产价格进行空间依赖性的检验,表明我国房价存在空间自相关。为了进一步验证不同区域不同影响因素对房地产价格的影响程度不同,并考虑到数据的可获得性,本文将31个省、直辖市分为八大经济区域,利用Matlab对2002-2013年不同区域房地产价格及影响因素进行了经典多元线性回归分析,分析出不同影响因素对不同区域房地产的影响程度不同。
【作者单位】： 上海理工大学;
【关键词】： 房地产价格 影响因素 研究
【基金】：上海市一流学科(系统科学)项目资助(项目编号:XTKX2012)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 房地产业是国民经济的基础性、先导性产业。针对房地产价格的变化,国内外许多学者对房地产价格变化的因素做了详细的分析。Riddel通过对美国1967-1998年房地产市场的实证探究,发现股市动态影响着房地产市场的均衡。Beltratti和An-drea通过对美国宏观经济波动相关数据以及房地

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本文编号：407551