中国房价问题的哲学探析

发布时间：2017-06-02 03:12

  本文关键词：中国房价问题的哲学探析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：多年来,因城市化进程的加快,房地产行业发展迅速,每年开发的土地都在没有节制的新增,房屋销售数据在连创新高的同时,房价反复被波段式推高,有时甚至出现一度飙升状态,严重影响到老百姓的生活和国家的综合改革,尽管政府出台了诸多宏观调控政策,缓和供需矛盾以稳定市场,但是至今房价问题仍然是社会各界关注的热点。无容置疑,市场上的房价走势在较长时期中都处于非理性状态,若没有切实可行、强有力的法律制度规范,任其惯性发展下去,整个中国房地产行业的危机乃至随之引起的经济崩溃将会同样是不可避免的,因为它的发展并没有符合大多数人民群众的利益。马克思相关地租理论认为,土地是人类社会生产活动中不可缺少的生产要素,如果在已有的生产要素里出现有违背人类生产活动的过度行为,长此以往,就只能让行业发展脱离社会实践,因为这一切都违背了我们所在生产活动中的社会发展规律。房屋价格是在土地价值以及人类生存价值的综合叠加之上而构成,所以房屋价格是不能离开人民群众实际生存可接受的支付能力。而我国在房地产发展过程中房价长期居高不下的趋势、宏观调控政策何去何从、高房价可能给社会带来的危害及房地产行业又将怎样才能有一个理性发展平台,是目前中国必须要正视和解决的一个带有根本性的问题,房地产行业的改革也正接受着社会实践的检验。本文立足马克思主义哲学的基本立场和观点,对中国当今的房价问题,特别是推进城市化进程中房地产行业背景、发展历程、高房价产生的偶然和必然、房地产行业背后利益博弈和人民群众对住房消费理念及心态进行了多方面分析,初步探索了高房价理性回归的有效措施和对策。
【关键词】：房地产业 房价问题 哲学探索
【学位授予单位】：四川师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-14
• 1.1 选题背景及研究意义10-11
• 1.2 国内外学界研究现状11-12
• 1.2.1 国外研究现状11-12
• 1.2.2 国内研究现状12
• 1.3 课题的创新与不足12-14
• 2 中国房地产业发展的曲折性及房价问题14-21
• 2.1 中国房地产发展的基本情况14-17
• 2.1.1 改革开放前解决住房问题的概况14-15
• 2.1.2 改革开放后房地产业逐步市场化和风险累积15-17
• 2.2 房价的主要问题及产生的基本原因17-21
• 2.2.1 房价问题的主要表现17-18
• 2.2.2 高房价产生的基本原因18-21
• 3 城市化进程与房价走势的内在联系21-33
• 3.1 城市化进程中地租绝对性与相对性的关系21-25
• 3.1.1 马克思地租理论及其指导意义22
• 3.1.2 城市地租的绝对性22-23
• 3.1.3 城市地租的相对性23-24
• 3.1.4 不完善的城市地租政策导致城市化进程的扭曲24-25
• 3.2 城市化进程中房价攀升的必然性和偶然性25-33
• 3.2.1 房价攀升的必然性26-27
• 3.2.2 房价攀升的偶然性27-28
• 3.2.3“中国式购房”，，偶然背后有必然28-30
• 3.2.4 虚拟资本，房价泡沫的必然性因素30-33
• 4 高房价给社会带来的潜在隐患33-37
• 4.1 过高的房价将给市场调控带来诸多困惑33
• 4.2 非理性的利益链博弈将加剧行业风险33-35
• 4.3 房价居高不下将进一步激化社会矛盾35
• 4.4 盲目开发与环境污染将带来房产价值持续贬损35-37
• 5 房价理性回归的辩证思考37-45
• 5.1 辩证地看待高房价现象37-38
• 5.2 及时了解行业发展动向38-39
• 5.3 重视行业、社会、群众三个主体的利益一致39-41
• 5.3.1 统筹兼顾，促进房地产行业健康发展39-40
• 5.3.2 严控过度刺激，维护群众利益40
• 5.3.3 变革传统观念，提倡理性消费40-41
• 5.4 紧紧抓住房地产供需平衡这一主要矛盾41-42
• 5.5 完善行业普遍性与特殊性相结合的制度规范42-45
• 结语45-46
• 参考文献46-48
• 致谢48

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 刘士余;城镇住房制度改革与居民消费结构的调整[J];财经研究;1991年09期

2 赵学增;;圈地、房地产与城市化——马克思的视角[J];华南师范大学学报(社会科学版);2012年06期

3 李静;;新世纪我国房价快速上涨的制度成因分析[J];现代商业;2010年27期

  本文关键词：中国房价问题的哲学探析，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：414111