基于演化博弈的城市房屋征收补偿制度演化机制研究

发布时间：2017-06-02 09:12

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【摘要】：城市房屋征收是我国新型城镇化的重要支撑,是影响我国社会和谐的重要因素。结合我国城市房屋征收制度演化的实际,从政府为征收补偿主体和开发商为征收补偿主体两个阶段入手,构建演化博弈模型,分析该制度不同阶段的演化特征,探析该制度的演化机制。研究结果表明:在开发商为征收补偿主体的阶段,由于政府和开发商根本利益的一致性,导致政府无法有效地监督开发商的行为,开发商可以侵犯被征收人的合法权益,城市房屋征收制度必然要向政府为补偿主体的阶段进行转变;在政府为征收补偿主体的阶段,由于政府和被征收人处于不平等的地位,导致征收补偿制度中的征收程序不合理、征收范围较窄、征收标准过低等问题,这也为该制度未来的转型提供了方向。
【作者单位】： 中南大学商学院;中南大学房地产经济研究中心;长沙理工大学经济管理学院;
【关键词】： 城市房屋征收补偿 演化机制 演化博弈
【基金】：国家自然科学基金项目(项目编号:71171203) 湖南省社科基金(项目编号:09YBB412)
【分类号】：F299.21;F224.32
【正文快照】： 一、引言当前,我国的新型城镇化正在深入推进。新型城镇化对城市建设提出了新的目标,而城市房屋征收则有利于实现城市规划目标,合理利用城市土地资源,缩小城市建设用地集约利用水平的差异,[1]因此它是实现新型城镇化的重要路径。但是,由于我国相关法律制度不完善、政府征收行

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