土地财政、地方债务与房价水平——基于省际面板数据的实证研究

发布时间：2017-06-04 17:15

  本文关键词：土地财政、地方债务与房价水平——基于省际面板数据的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：国有土地出让收入和地方债务收入是宽口径"土地财政"的重要组成部分。通过对2009-2012年我国30个省份面板数据的实证研究表明,这两个因素对于当地房价具有正向的推动作用,后者的影响机制主要是债务支出的资本化。这一结论对于我国的房价调控以及土地财政和地方债务的治理具有一定的启示。因此,建议进一步完善分税制财政体制,降低地方政府对土地财政的依赖,修正以GDP为核心指标的晋升考核制度,将地方债务规模和还债能力也纳入考核,在地方债"新规"下严格控制地方政府的发债规模并规范其支出投向。
【作者单位】： 青岛理工大学经贸学院;
【关键词】： 土地财政 地方债务 房价水平 国有土地出让收入
【基金】：山东省人文社会科学基金项目“山东省政府性债务承载能力研究”(14-ZC-JG-01)
【分类号】：F301;F812.5;F299.23
【正文快照】： 一、引言我国地方政府的土地财政与商品房价格的关系,一直是学术界所关注和研究的问题。一般认为,地方政府与土地有关的收入主要包括三个部分:国有土地出让金;与土地相关的直接和间接税收;土地抵押债务收入(郭贯成和汪勋杰,2013)。[1]因此,土地财政也有相对应的不同口径界定,

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本文编号：421642