完善我国以房养老制度研究

发布时间：2017-06-15 18:04

  本文关键词：完善我国以房养老制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：养老问题是关系着国计民生的重大问题，而随着我国人口老龄化速度的不断加快，养老问题也更加显著。如何解决养老难问题，让老年人老有所养成为了现在的热门话题。我国传统的养老方式是依靠家庭养老和社会养老，但现在这两种方式已经不能满足人们的需求。几十年前开展的计划生育政策使许多家庭变成了“四二一”模式，也就是夫妻双方要抚养一个孩子，同时赡养四位老人，这严重降低了家庭养老的作用。而仅依靠社会养老将造成财政的巨大压力。在这样的局面下，以房养老作为一种新的养老方式被引入我国，以房养老使得老年人能够利用自有房产解决养老问题，缓解了社会和子女的压力，成为传统养老方式的重要补充。但是，因为我国以房养老制度建立的时间较晚，所以还需要进一步完善。 本文首先回顾了中国试运行以房养老的情况，选取了南京、上海、北京等三个典型城市来分析中国现有的以房养老产品设计情况以及市场接受度。发现中国老年人对以房养老产品的认可度低，这是因为以房养老产品风险性高，产品设计方面以及配套服务还不够成熟，同时，中国在法律体系和金融体系等相关体系建立方面也并不完善，这些都导致了我国很多城市以房养老探索的失败。一些发达国家多年前就开始了关于以房养老制度的探索并取得成功，在这个过程中它们也曾面临中国现在的困境，分析发达国家以房养老制度建立的情况对我国建立以房养老制度会有很大的帮助。本文选取了美国、英国、日本等三个国家来进行分析，研究他们住房反向抵押贷款产品的设计细节和相关配套的服务体系，发现这几个国家以房养老制度的成功建立与其出台的诸多法规和完善的经济体系密切相关。结合中国特殊国情和发达国家的成功经验，，本文提出从法律、政府以及保险体系这三个方面来完善以房养老制度。在法律方面，由于以房养老产品根本上是一种贷款产品，所以要明确借贷双方的权利和义务，以及贷款合同终止的情况，同时这一贷款是针对老年人的，所以要明确借款人的条件。在政府方面，提出了几点政府需要在以房养老制度建立过程中发挥的作用。我国以房养老产品还不成熟并且风险很大，政府需要在探索阶段承担大部分风险来吸引借贷双方的参与，同时要发挥宏观调控作用，建立以房养老监管机制，完善相关的法律以及金融体系，为制度的建立提供保障。在保险体系方面，需要加强合规管理，发挥保险公司的专业技能。以房养老制度的建立是一个过程，我国还需要在很多方面不断改进。
【关键词】：我国 以房养老 制度 对策
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;D669.6
【目录】：

• 中文摘要4-6
• Abstract6-9
• 第1章 导论9-14
• 1.1 研究背景与研究意义9-10
• 1.2 研究文献综述10-12
• 1.3 研究方法与研究框架12-13
• 1.4 可能创新与不足之处13-14
• 第2章 我国以房养老制度分析14-19
• 2.1 我国以房养老制度试运行回顾14-15
• 2.2 我国以房养老制度现状15-16
• 2.3 我国以房养老制度存在的问题及其原因16-19
• 第3章 国外以房养老制度及其启示19-25
• 3.1 美国以房养老制度19-21
• 3.2 英国以房养老制度21
• 3.3 日本以房养老制度21-22
• 3.4 国外以房养老制度的启示22-25
• 第4章 完善我国以房养老制度的建议25-31
• 4.1 完善相关法律法规25-27
• 4.2 强化政府的职能27-29
• 4.3 完善保险体系29-31
• 第5章 结论31-32
• 参考文献32-34
• 作者简介34-35
• 致谢35

【共引文献】

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 陈近;反向抵押贷款风险定价模型的机理研究[D];浙江大学;2011年

2 张茜;我国反向抵押贷款的风险因素与定价研究[D];山东大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 任锴;升值共享抵押贷款的中国适用策略研究[D];大连理工大学;2010年

2 杨梦;反向抵押贷款综合定价模型的研究[D];浙江大学;2011年

3 董君莉;以房养老：一种新型养老模式[D];大连海事大学;2011年

4 付帅光;基于人口老龄化的中国城镇养老模式探究[D];天津大学;2011年

5 柯嘉;我国住房反向抵押贷款相关问题研究[D];西南财经大学;2011年

6 方争勇;人口老龄化背景下的城镇住房反向抵押贷款养老模式研究[D];重庆理工大学;2011年

7 张莎莎;我国开展以房养老保险的探析[D];东北财经大学;2011年

8 徐智龙;售房养老模式的运作风险及制度安排[D];浙江大学;2003年

9 蒋徐娇;以房养老——一种养老新思路的提出[D];浙江大学;2003年

10 章凌云;反向抵押贷款理论及应用研究[D];华侨大学;2005年

  本文关键词：完善我国以房养老制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：453082