REITs投资收益率影响因素分析

发布时间：2017-06-29 01:15

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【摘要】："前海万科REITs"的推出正式开启了我国公募型REITs的破冰之旅,考虑到房地产业在国民经济结构中的重要地位,因而我国的REITs市场未来必有广阔的发展前景。然而,由于之前我国一直未曾推出REITs产品,使得投资者不能准确把握影响REITs投资收益率的因素。本文从宏观层面、微观层面和公司特征层面出发,探讨REITs投资收益率的影响因素,以期为我国投资者在未来投资REITs时提供一定的技术指导。其中,宏观经济因素主要包括经济增长率、通货膨胀率、利率以及房地产市场的景气程度,微观指标主要包括证券市场的收益状况、规模因子以及投资者情绪指标,公司内部特征因素包括经营管理层因素和所投资产特征因素。
【作者单位】： 东北财经大学;
【关键词】： REITs 投资收益率 房地产金融
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言长期以来,房地产行业一直是绝大多数国家经济发展过程中的重要支柱产业之一,由于其兼具消费和投资双重功效,因此各国政府均非常重视房地产业的发展。从某种意义上说,近年来我国经济的快速发展与房地产业是密不可分的,可以说房地产市场同股票市场一样,是衡量经济发展状

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

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【共引文献】

中国期刊全文数据库 前3条

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中国硕士学位论文全文数据库 前2条

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2 胡蓉;基于我国保障性住房建设融资的REITs运作模式研究[D];湖南科技大学;2014年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

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中国博士学位论文全文数据库 前4条

1 张寒燕;房地产投资信托（REITs）研究[D];中国社会科学院研究生院;2005年

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4 王e

本文编号：496026