住房价格、资源错配与中国工业企业生产率

发布时间：2017-07-06 05:02

  本文关键词：住房价格、资源错配与中国工业企业生产率

  更多相关文章： 住房价格 资源错配 全要素生产率 经济增长

【摘要】：遏制房价过快上涨和保持经济平稳较快发展是当前中国政府面临的两大挑战,本文研究二者之间的关系。不同于传统"以高房价刺激经济增长"的观点,本文发现不断上涨的住房价格是阻碍中国经济持续稳定增长的重要因素,其原因是,高房价将导致资源错配,降低资源再配置效率,进而降低全要素生产率。2003年以来,中国住房价格快速上涨,全要素生产率增速和资源再配置效率则双双下降。基于中国微观工业企业数据库的研究发现,房价上涨1%,资源再配置效率下降0.062个百分点,全要素生产率下降0.045个百分点;高房价导致的企业利润率与全要素生产率"倒挂"机制是产生资源错配、资源配置效率降低的重要原因。
【作者单位】： 中央财经大学经济学院;清华大学五道口金融学院;瑞士日内瓦大学经济学院;
【关键词】： 住房价格 资源错配 全要素生产率 经济增长
【基金】：国家社科基金重大招标项目(14ZDB120、12&ZD028) 国家自科基金面上项目(71273289) 霍英东教育基金会(141086) 教育部“新世纪优秀人才支持计划” 中央财经大学“青年科研创新团队”的资助
【分类号】：F299.23;F205;F425;F224
【正文快照】： 一引言随着住房体制改革的推进,房地产行业在国民经济中的重要性日益凸显。2003 年以来,房地产行业多次被作为“支柱产业”以促进经济增长。?自此以后,中国住房价格快速上涨,2003-2011年,中国住宅商品房平均销售价格从2197元/平方米上升到4993元/平方米,在不到10年时间里上升

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 项卫星;李宏瑾;白大范;;银行信贷扩张与房地产泡沫:美国、日本及东亚各国和地区的教训[J];国际金融研究;2007年03期

2 李静;彭飞;毛德凤;;资源错配与中国工业企业全要素生产率[J];财贸研究;2012年05期

3 易纲,樊纲,李岩;关于中国经济增长与全要素生产率的理论思考[J];经济研究;2003年08期

4 郭庆旺,贾俊雪;中国全要素生产率的估算:1979—2004[J];经济研究;2005年06期

5 罗德明;李晔;史晋川;;要素市场扭曲、资源错置与生产率[J];经济研究;2012年03期

6 王文春;荣昭;;房价上涨对工业企业创新的抑制影响研究[J];经济学(季刊);2014年02期

7 陈斌开;杨汝岱;;土地供给、住房价格与中国城镇居民储蓄[J];经济研究;2013年01期

8 孙浦阳;蒋为;张煈;;产品替代性与生产率分布——基于中国制造业企业数据的实证[J];经济研究;2013年04期

9 吴晓瑜;王敏;李力行;;中国的高房价是否阻碍了创业?[J];经济研究;2014年09期

10 聂辉华;贾瑞雪;;中国制造业企业生产率与资源误置[J];世界经济;2011年07期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 洪传春;张雅静;;安徽省人力资本与经济增长关系研究[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2008年01期

2 张格杰;陈红;;西藏经济增长影响因素分析[J];安徽农学通报(上半月刊);2009年11期

3 葛和平;曹家和;;我国吸引跨国公司研发(R&D)投资的策略分析[J];安徽农业科学;2007年18期

4 杨秀艳;;基于全要素生产率的我国经济增长动力分析[J];安徽农业科学;2011年22期

5 张林;高安刚;;基于全要素生产率的我国区域内生增长的差异分析[J];安徽农业科学;2011年34期

6 李洪亚;;内蒙古经济增长的因素分析:1978—2005[J];北方经济;2008年12期

7 朱维芳;;外商直接投资对我国技术进步贡献的测算——我国制造业数据的计量检验与实证分析[J];北方经济;2008年12期

8 张敏;;基于向量自回归模型的全要素生产率在我国经济增长中长期效应研究[J];北方经济;2010年20期

9 姚向阳;王金波;路美弄;史文雷;;新疆房地产业发展与劳动就业实证分析[J];北方经济;2011年08期

10 莫志宏;沈蕾;;全要素生产率单要素生产率与经济增长[J];北京工业大学学报(社会科学版);2005年04期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 黄少安;陈斌开;刘姿彤;;“租税替代”、财政收入与政府的房地产政策[A];2012年度（第十届）中国法经济学论坛论文集[C];2012年

2 崔龙;;转型中的中国货币流通速度的新探索:制度视角——兼论“中国之谜”[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年

3 李文溥;龚敏;;出口劳动密集型产品导向的粗放型增长与国民收入结构失衡[A];北京论坛（2009）文明的和谐与共同繁荣——危机的挑战、反思与和谐发展：“金融危机：挑战与应对”经济分论坛论文或摘要集[C];2009年

4 ;China's Growth Model and Structural Imbalance in the Open Economy[A];文明的和谐与共同繁荣：危机的挑战 、反思与和谐发展——北京论坛（2009）论文选集[C];2009年

5 王林辉;宋冬林;董直庆;;资本体现式技术进步及其对经济增长的贡献率:一个文献综述[A];社会主义经济理论研究集萃——纪念新中国建国60周年（2009）[C];2009年

6 陈丰龙;;制度因素与FDI技术溢出效应——基于转型国家的经验研究[A];2010年“海右”全国博士生论坛（公共经济学）“经济社会发展转型的公共政策”学术研讨会论文集[C];2010年

7 刘宪;;技术进步与制度变迁对中国经济增长贡献的实证研究[A];上海市经济学会学术年刊（2008）[C];2009年

8 殷醒民;;30年中国工业生产力“数量革命”的经验解释[A];2008年度上海市社会科学界第六届学术年会文集（年度主题卷）[C];2008年

9 刘宪;;劳动者报酬下降、技术进步与中国经济增长的实证研究[A];中国经济60年 道路、模式与发展：上海市社会科学界第七届学术年会文集（2009年度）经济、管理学科卷[C];2009年

10 贺京同;李峰;;中国地区间互作、人力资本、技术扩散与技术进步[A];中国经济特区研究[C];2008年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 邱瑞;对外贸易对黑龙江省经济发展影响机理及评价研究[D];哈尔滨工程大学;2010年

2 王思薇;中国区域技术效率研究[D];西北大学;2010年

3 崔传斌;我国烟草农业生产效率研究[D];西北大学;2010年

4 李伟;结构化创新的理论与实证分析[D];南开大学;2010年

5 王博;改革开放以来中国宏观经济的总体特征研究[D];南开大学;2010年

6 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

7 梁永强;FDI流入对中国内资企业的溢出效应[D];南开大学;2010年

8 魏下海;全要素生产率增长与人力资本效应研究[D];南开大学;2010年

9 迟诚;我国贸易与环境问题研究[D];南开大学;2010年

10 刘艳;中国服务业FDI的技术溢出研究[D];暨南大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 凌敏;浙江金融中介发展与经济增长的实证研究[D];浙江理工大学;2010年

2 孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年

3 张小芬;高技术产业出口对其行业生产率的影响研究[D];大连理工大学;2010年

4 黄云龙;房地产业宏观调控政策研究[D];辽宁师范大学;2010年

5 吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年

6 杨巨;初次收入分配、技术进步与经济增长潜力[D];湘潭大学;2010年

7 张朝洋;中国信贷扩张与房地产价格泡沫[D];江西财经大学;2010年

8 黄琴;中国经济增长质量提升问题研究[D];华东师范大学;2010年

9 何坚;基于要素供给条件变化的产业发展成本研究[D];南京财经大学;2010年

10 张夏;我国区域技术进步及其影响因素研究[D];南京财经大学;2010年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 方明月;聂辉华;;中国工业企业规模分布的特征事实:齐夫定律的视角[J];产业经济评论;2010年02期

2 郑思齐;师展;;“土地财政”下的土地和住宅市场:对地方政府行为的分析[J];广东社会科学;2011年02期

3 简泽;;市场扭曲、跨企业的资源配置与制造业部门的生产率[J];中国工业经济;2011年01期

4 高铁梅,孔宪丽,刘玉,胡玲;中国钢铁工业供给与需求影响因素的动态分析[J];管理世界;2004年06期

5 郭庆旺,贾俊雪;中国经济波动的解释:投资冲击与全要素生产率冲击[J];管理世界;2004年07期

6 杨帆;李宏谨;李勇;;泡沫经济理论与中国房地产市场[J];管理世界;2005年06期

7 林毅夫;苏剑;;论我国经济增长方式的转换[J];管理世界;2007年11期

8 方军雄;;所有制、市场化进程与资本配置效率[J];管理世界;2007年11期

9 亓朋;许和连;艾洪山;;外商直接投资企业对内资企业的溢出效应:对中国制造业企业的实证研究[J];管理世界;2008年04期

10 聂辉华;方明月;李涛;;增值税转型对企业行为和绩效的影响——以东北地区为例[J];管理世界;2009年05期

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 赵伟;;多重“错配”反推“深改”[J];浙江经济;2014年06期

2 李静;彭飞;毛德凤;;资源错配与中国工业企业全要素生产率[J];财贸研究;2012年05期

3 斯文;;我国商业银行使用利率衍生品的动因研究——基于资产负债期限错配视角的经验证据[J];南方经济;2014年02期

4 戴静;张建华;;金融错配、所有制结构与技术进步——来自中国工业部门的证据[J];中国科技论坛;2013年03期

5 张佩;马弘;;借贷约束与资源错配——来自中国的经验证据[J];清华大学学报(自然科学版);2012年09期

6 袁志刚;解栋栋;;中国劳动力错配对TFP的影响分析[J];经济研究;2011年07期

7 斯文;;资产负债久期错配与利率衍生品使用——基于中国上市商业银行的经验证据[J];贵州财经大学学报;2013年05期

8 王林辉;袁礼;;资本错配会诱发全要素生产率损失吗[J];统计研究;2014年08期

9 王庚祥;;金融支持城镇化建设的思考[J];河北金融;2013年11期

10 ;[J];;年期

中国重要报纸全文数据库 前4条

1 李现实;用市场化改革化解金融资源错配[N];经济日报;2013年

2 本报记者 张敏;资源错配滋生“天价学区房”[N];中国证券报;2013年

3 刘鹏;就业错配源于结构调整[N];经济日报;2013年

4 曹华飞;不正当竞争根子在资源错配[N];光明日报;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 刘迪s，

本文编号：524762