24个大中城市人均住房面积及房价相对泡沫估算

发布时间：2017-07-13 17:15

  本文关键词：24个大中城市人均住房面积及房价相对泡沫估算

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【摘要】：国家统计局公布的"城市人均住宅建筑面积"反映的是有当地户籍并有住房的城市居民的人均住房面积,与城市人均实际住房面积的概念存在着较大的差别。对我国24个主要大中城市实际人均住房面积的估算结果明显小于统计年鉴公布的数据,而且不同城市之间存在较大的差距;利用估算结果进一步估计各城市的房价相对泡沫指数,结果表明一些城市相对于其他城市存在较高的房价泡沫。我国城市人均住房面积与发达国家相比还有明显差距,对住房的刚性需求仍然强劲,房地产业还将保持较快的增长速度;对已经出现较大房价泡沫的城市,应防止其局部风险向全局风险转化,而对于房价泡沫程度不高的城市,应支持居民的合理住房需求。
【作者单位】： 中国社会科学院数量经济与技术经济研究所;
【关键词】： 人均住房面积 房价泡沫 人均居住面积 房地产市场 房价相对泡沫指数 住房需求 城镇人口 人均可支配收入 房屋折旧率
【基金】：国家自然科学基金资助项目(71471177) 中国社会科学院2014年创新工程
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言在谈到中国是否存在房地产供给过剩以及是否存在房地产价格泡沫时,媒体、房地产从业者、政府部门官员以及研究学者经常引用的一个指标就是国家统计局公布的“城市人均住宅建筑面积”。人均住房面积数据对于分析和预测我国房地产市场的发展具有重要意义。如果居民的住

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本文编号：537742