我国房地产企业成长性与融资结构关系的实证研究

发布时间：2017-07-20 23:09

  本文关键词：我国房地产企业成长性与融资结构关系的实证研究

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【摘要】：融资结构对于企业长远健康发展具有重大影响,是国内外财务理论研究的重要课题。选择合理的融资结构对于企业健康快速发展影响深远,其反映了企业的融资能力和资本运营效果,影响公司治理和企业的成长,因此对于融资结构与企业成长性之间相关研究具有极为重要的理论价值和实践意义。近年来,房地产行业产值占国民经济总产值相当高的比例,房地产行业的发展在我国整个国民经济发展的进程中充当着举足轻重的角色。房地产行业取得长期快速的发展之后是否能够持续发展成为理论界和企业家关注的焦点,而通过本文的研究企图发掘房地产企业融资结构与其成长性之间的关系,指导房地产企业采取较好的经营措施,帮助房地产行业的利益相关者根据实际情况调整自己的投资行为。本文通过文献研究法和实证分析法,对房地产上市公司的融资结构与其成长性关系做了研究。通过对总资产增长率等九个成长性变量进行因子分析,获得企业成长性的综合得分,对相关变量做了多元线性回归,得出了企业融资结构与其成长性之间的关系。全文总共包含六章内容,第一章为绪论部分,描述了本文的研究背景、研究意义、研究内容、方法和框架和本文的创新之处；第二章为理论分析和文献综述,界定了成长性和融资结构的概念,综述成长性和融资结构的相关理论和成长性与融资结构相关研究的结果；第三章为我国房地产上市公司融资结构的现状描述,简介了我国房地产行业的特征、融资渠道和房地产上市公司的融资结构特点；第四章为研究假设和模型构建,提出研究本文研究的假设、选取相关变量、运用主成分分析法对成长性指标进行了构建和建立多元线性回归模型；第五章为实证研究结果,主要为变量的描述性分析、变量间的相关性分析和模型回归结果的分析；第六章为结论和政策建议,分别为本文研究所得出的结论和对于实际问题所提出的相关建议。本文通过实证分析得出房地产上市公司的融资结构与其成长性不存在显著相关关系。本文对于我国房地产企业和政法相关部门提出了以下建议：企业应选择合适的资本结构、优化债务期限结构和政府不能过多干预市场发展。
【关键词】：房地产上市企业 企业成长性 融资结构
【学位授予单位】：陕西师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 绪论8-14
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究意义9-10
• 1.3 研究内容、方法和框架10-12
• 1.3.1 研究内容10-11
• 1.3.2 研究方法11-12
• 1.3.3 研究框架12
• 1.4 本文的创新之处12-14
• 第2章 相关理论分析14-28
• 2.1 成长性和融资结构的概念界定14-16
• 2.2 成长理论和融资结构理论综述16-23
• 2.2.1 成长理论16-18
• 2.2.2 融资结构理论18-23
• 2.3 国内外相关研究回顾23-28
• 2.3.1 国外文献回顾23-25
• 2.3.2 国内文献回顾25-28
• 第3章 我国房地产上市公司融资结构的现状描述28-33
• 3.1 我国房地产行业特征28-29
• 3.2 我国房地产行业融资渠道简介29-31
• 3.2.1 内部融资渠道29-30
• 3.2.2 外部融资渠道30-31
• 3.3 我国房地产上市企业融资结构特点31-33
• 3.3.1 融资渠道单一,过度依赖商业银行贷款31-32
• 3.3.2 资产负债率偏高、长期负债比率低32-33
• 第4章 研究假设和模型构建33-43
• 4.1 研究假设33-34
• 4.2 样本的选取和数据来源34
• 4.3 变量设计34-38
• 4.3.1 被解释变量34-36
• 4.3.2 解释变量36-37
• 4.3.3 控制变量37-38
• 4.4 成长性指标体系的构建38-41
• 4.5 模型设计41-43
• 第5章 实证分析结果43-49
• 5.1 描述性统计43-44
• 5.2 相关性检验44-46
• 5.3 回归分析46-49
• 第6章 结论和政策建议49-52
• 6.1 研究结论49-50
• 6.2 相关政策建议50-52
• 参考文献52-56
• 致谢56-57
• 攻读学位期间科研成果57

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 吕长江;金超;陈英;;财务杠杆对公司成长性影响的实证研究[J];财经问题研究;2006年02期

2 刘海英;;中小企业成长性与负债结构关系研究——来自深圳中小板块的实证检验[J];福建论坛(人文社会科学版);2008年08期

3 吕长江,王克敏;上市公司资本结构、股利分配及管理股权比例相互作用机制研究[J];会计研究;2002年03期

4 谈儒勇;外部融资与企业成长关系的实证研究[J];证券市场导报;2001年02期

5 谭庆美;吴金克;;资本结构、股权结构与中小企业成长性——基于中小企业板数据的实证分析[J];证券市场导报;2011年02期

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本文编号：570411