泰州市YA房地产项目可行性研究

发布时间：2017-07-31 19:05

  本文关键词：泰州市YA房地产项目可行性研究

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【摘要】：在经济新常态背景下,我国房地产市场由过去的高速增长转入“调结构去库存”的中速增长时期,国家对楼市的控制将更多依靠市场。随着泰州城市化进程的加快和经济的转型升级,房地产开发商将会迎来更多的机会,同时也会遇到更多的挑战。因此,开发商在对项目开发之前就要对该项目的可行性进行深入的分析。本文运用可行性研究的理论与方法对泰州市YA房地产项目研究进行论证,从而为该项目的投资者提供参考。本文主要分为六大部分进行分析：第一部分为绪论,介绍选题背景、意义,国内外相关研究综述和本文研究的主要内容。第二部分为相关理论概述,主要介绍项目可行性研究的概念及作用和项目可行性研究的步骤与内容。第三部分介绍泰州市YA房地产项目概况及市场分析。在对该项目概况进行简要介绍的基础上,重点对该项目的市场环境、市场定位和营销策略等进行了详细的分析。第四部分介绍该项目的总体规划及开发的技术方案。第五部分为该项目的财务评价,首先对该项目的投资进行了科学估算,然后对该项目的资金筹措与来源进行了合理规划,最后从静态和动态盈利能力分析指标对该项目的投资回报状况进行了财务评价。第六部分主要运用盈亏平衡点分析方法和敏感性分析方法对该项目的不确定性进行了分析,并对该项目的风险因素及控制措施进行了分析。最后部分为本文的主要结论,本文通过一系列经济技术指标分析得出结论：本项目具有良好的经济效益和社会效益,项目开发具有较强的可行性。
【关键词】：项目管理 可行性研究 房地产项目
【学位授予单位】：南京理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-12
• 1.1 选题的背景和意义8
• 1.2 国内外研究综述8-11
• 1.2.1 国外相关研究综述8-10
• 1.2.2 国内相关研究综述10-11
• 1.3 研究的主要内容11-12
• 2 相关理论概述12-16
• 2.1 项目可行性研究的概念及作用12-13
• 2.2 项目可行性研究的步骤与内容13-16
• 2.2.1 项目可行性研究的步骤13-14
• 2.2.2 项目可行性研究的基本内容14-16
• 3 泰州市YA房地产项目概况及市场分析16-29
• 3.1 泰州市YA房地产项目概况16-17
• 3.2 泰州市YA房地产项目市场环境分析17-24
• 3.2.1 泰州市宏观经济环境分析17-19
• 3.2.2 泰州市房地产发展现状19-22
• 3.2.3 竞争项目比较分析22-24
• 3.3 泰州市YA房地产项目市场定位分析24-27
• 3.3.1 泰州市YA房地产项目综合定位24-25
• 3.3.2 泰州市YA房地产项目客户定位25-27
• 3.3.3 泰州市YA房地产项目价格定位27
• 3.4 泰州市YA房地产项目营销策略分析27-29
• 3.4.1 项目营销策略规划27-28
• 3.4.2 项目营销策略的制定28-29
• 4 泰州市YA房地产开发项目技术分析29-37
• 4.1 建筑设计方案29-31
• 4.2 安装设计方案31-33
• 4.3 节能与环保设计方案33-37
• 5 泰州市YA房地产项目财务评价37-49
• 5.1 泰州市YA房地产项目投资估算37-41
• 5.1.1 项目开发成本估算37-40
• 5.1.2 项目开发费用估算40-41
• 5.1.3 项目投资估算汇总41
• 5.2 泰州市YA房地产项目资金筹措41-42
• 5.3 泰州市YA房地产项目财务评价42-49
• 5.3.1 经营税费估算42-44
• 5.3.2 静态盈利能力分析与损益表44-45
• 5.3.3 动态盈利能力分析与现金流量表45-48
• 5.3.4 项目经济效益综合评价48-49
• 6 泰州市YA房地产项目不确定性分析与风险控制49-55
• 6.1 泰州市YA房地产项目不确定性分析49-51
• 6.1.1 盈亏平衡分析49-50
• 6.1.2 敏感性分析50-51
• 6.2 泰州市YA房地产项目风险控制分析51-55
• 结论55-56
• 致谢56-57
• 参考文献57-58

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本文编号：600638