基于粗糙集的房地产税基批量评估应用

发布时间：2017-08-01 08:25

  本文关键词：基于粗糙集的房地产税基批量评估应用

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【摘要】：房地产税制改革及完善将对市场长效机制的建立起到不可替代的作用,而公平高效的税基批量评估是目前亟待解决的难题。在传统的特征价格模型上引入粗糙集方法,利用属性重要度构建模型变量的评价指标,根据属性重要度大小对设定的变量进行取舍。选取176个样本进行实证分析,并运用50个样本做评估检验。评估效果显示,与原模型相比,改进后模型的评估误差下降,说明粗糙集方法可提高评估模型在房产税基评估中的易用性和准确度。
【作者单位】： 福州大学经济与管理学院;
【关键词】： 粗糙集 特征价格模型 属性重要度 税基批量评估
【基金】：福建省社会科学规划项目“福建省公租房建设财政支持与绩效评价研究”(2013A028)
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言鉴于2003年一些城市房地产价格和投资出现过快增长的苗头,中央在十六届三中全会中就提出了在条件具备时开征物业税、进行房地产税制改革的建议。房地产税制的改革及完善将在市场长效机制的建立过程中发挥着不可替代的作用。2011年初,以重庆、上海两地作为试点,房地产

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本文编号：603324