政治联系、资本结构与房地产企业过度投资

发布时间：2017-08-07 05:12

  本文关键词：政治联系、资本结构与房地产企业过度投资

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【摘要】：本文以当前中国房地产市场表现出的产能过剩为研究背景,从政治联系和资本结构角度入手探讨房地产企业过度投资的发生机制。结果发现:政治联系和资本结构是影响房地产企业过度投资的重要因素,并且这些因素的影响因产权性质而异。其中,政治联系显著加剧了国有房地产企业的过度投资,而资本结构则是推动非国有房地产企业过度投资的关键因素。究其原因,国有房地产企业的政治联系更有利于获取政策资源,同时也更易受到政府发展意志的影响;相比较,非国有房地产企业并不具备政策上的比较优势,其投资扩张更多的依赖于资本杠杆驱动。
【作者单位】： 安徽工业大学商学院;江苏三六五网络有限公司;南京大学商学院;南京审计学院会计学院;
【关键词】： 政治联系 资本结构 房地产企业 过度投资
【基金】：2012年国家社科基金青年项目(12CJY018) 2012年南京大学研究生科研创新基金项目(2012CW009) 江苏省研究生科研创新基金项目(CXLX12-0010) 南京大学银兴研究基金项目 2013年第54批博士后面上项目(2013M541628) 江苏省博士后项目(1301015C)资助
【分类号】：D632;F299.23
【正文快照】： 一、引言20世纪90年代以来,日本、东南亚和美国等地相继爆发的金融危机表明,房地产市场的“非理性繁荣”极易诱发房地产企业过度开发(罗伯特·希勒,2000)。时下,这一论断对中国同样具有启发意义。2000年以来中国房地产开发投资规模呈井喷之势,国家统计局数据显示,2000年中国房

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本文编号：632960