中国商品住宅库存及其消化能力研究

发布时间：2017-09-02 09:15

  本文关键词：中国商品住宅库存及其消化能力研究

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【摘要】：研究目的:分析中国商品住宅库存及其消化能力状况,为房地产市场风险评价和健康发展提供参考。研究方法:根据供需理论建构库存消化能力评价模型。研究结果:中国商品住宅库存大幅增加,库存量东部中部西部,但中部增速最快,西部次之,东部未得到有效控制;全国平均库存消化能力得分由0.54降至0.42,供给量、购买力和购买意愿得分均不同程度下降;不少省市库存消化能力呈快速恶化态势,部分地区得分不足0.40,供方库存积压风险上升。研究结论:全国可划为库存风险较低、可控、恶化和较高4个分区,需依据地区特点采取差别化的调控策略。
【作者单位】： 浙江大学公共管理学院;
【关键词】： 土地经济 商品住宅库存 市场风险 库存消化能力 调控策略
【基金】：国家社会科学基金重点项目“促进区域协调发展的差别化土地调控政策研究”(13AZD012)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 中国自21世纪初已产生房地产泡沫风险[1-2]。持续膨胀的房地产业吸引大量社会资金,刺激房价非平稳上涨,加剧市场风险[3-4]。评价房地产市场风险的常用指标有:(1)房价收入比,一般6.0以内被视为可接受,中国很多城市已超过10.0[5];(2)住房月租金与售价比[6],1∶130—1∶170是较合

【参考文献】

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【共引文献】

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8 张m厦，

本文编号：777666