利率效果区域异质性、收入跨区影响与房价溢出效应

发布时间：2017-09-19 09:05

  本文关键词：利率效果区域异质性、收入跨区影响与房价溢出效应

  更多相关文章： 房价溢出效应 区域异质性 利率政策 GVAR模型

【摘要】：本文首先构建了理论分析框架,解释了中国不同城市间房价溢出效应、收入对房价的跨区影响,以及利率调整对不同城市房价的区域异质性影响。本文利用GVAR模型对该框架进行了实证,结果显示北京等一线城市的房价波动对其他城市具有较大的溢出性,而中西部城市的房价溢出性则不明显。一线城市和东部城市的房价波动不仅受本城市人均收入变动的影响,还在很大程度上受其他城市收入变动的影响,而中西部城市的房价则主要受本城市收入变动的影响。利率变动对一线城市和东部城市的房价影响则较大,而对中西部城市的房价影响有限。本文结论具有明确的政策含义,比如政府应通过稳定一线城市房价以达到稳定全国房价的目的,促进公共产品均等化,实行地区差异化的房地产政策等。通过利率调整来调控房价也是一个可行的政策选项。
【作者单位】： 中国人民大学公共管理学院;
【关键词】： 房价溢出效应 区域异质性 利率政策 GVAR模型
【基金】：国家自然基金青年项目(71403283) 中国人民大学明德青年学者计划(14XNJ004) 国家“985工程优势学科创新平台项目”的资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： *余华义、黄燕芬,中国人民大学公共管理学院,邮政编码:100872,电子信箱:rucyhy@gmail.com。本文得到国家自然基金青年项目(71403283)、中国人民大学明德青年学者计划(14XNJ004)和国家“985工程优势学科创新平台项目”的资助。感谢匿名评审人提出的修改建议,笔者已做了相应修改

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本文编号：880728