基于复合生态系统理论的公租房项目可持续性评价

发布时间：2017-09-21 15:21

  本文关键词：基于复合生态系统理论的公租房项目可持续性评价

  更多相关文章： 公租房项目 可持续性 复合生态系统 网络分析法

【摘要】：近年来,我国“十二五规划纲要”、《国务院关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》等多个政府文件明确提出重点发展公租房,逐步使其成为保障性住房的主体。公租房项目在保障和改善民生方面发挥重要作用的同时,也产生了一系列生态、经济和社会问题,即可持续性较差,如消耗了大量资源和能源、给各级政府带来巨大的财政压力、公租房项目居民归属感差等。因此,如何妥善解决上述问题是我国稳步推进公租房项目的重要前提。通过文献综述发现,目前国内外对公租房项目可持续性的研究往往侧重于生态、经济或社会中的一个方面,鲜有研究提倡从更科学全面的综合可持续视角来定量评价公租房项目。针对当前研究的不足,本文受复合生态系统理论的启发,提出通过构建社会-经济-生态复合可持续性系统来定量评价公租房项目的综合可持续性。本文主要在以下方面进行了研究：1)定义了公租房项目可持续性的概念,即公租房项目在满足当代中低收入群体住房需求的同时,不对后代中低收入群体的住房需求造成危害的发展水平。2)基于复合生态系统理论,建立了公租房项目可持续性系统,厘清了“社会”、“经济”和“生态”三个子系统内部的运行机理及子系统之间的耦合关系,各子系统通过物质循环、价值流动、信息流动等耦合成公租房项目可持续性系统。3)在分析公租房项目可持续性系统特点的基础上,运用文献法和问卷调查法选取了就业状况、财务状况及设计合理等14个公租房项目可持续性系统的评价指标,进而构建了公租房项目可持续性系统评价指标体系。4)根据公租房项目可持续性系统评价体系,运用网络分析法(ANP)法确定指标权重,并应用Super Decision (SD)软件和SPSS软件对指标权重进行了计算和分析,构建了公租房项目可持续性系统的定量评价模型。5)运用公租房项目可持续性定量评价模型,对南京市岱山公租房项目进行了实证分析。结果表明,岱山公租房项目可持续性较好,做到了节能减排、生活环境较好、居民满意度较高、管理运营效率较高等,在生态、社会和经济方面都有较好的可持续性。本文基于复合生态系统理论构建的公租房项目可持续性系统的定量评价模型,强调公租房项目的综合可持续性,弥补当前公租房项目研究仅侧重于社会、经济和生态的一个方面的不足。研究成果对促进公租房项目可持续性理论发展和指导我国公租房项目实践都有一定的借鉴意义。
【关键词】：公租房项目 可持续性 复合生态系统 网络分析法
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 1 绪论11-19
• 1.1 选题背景11-12
• 1.2 国内外相关研究现状12-16
• 1.2.1 国外相关研究现状12-14
• 1.2.2 国内相关研究现状14-16
• 1.2.3 相关研究现状评析16
• 1.3 研究目标与内容16-17
• 1.4 研究方案17-18
• 1.4.1 研究方法17-18
• 1.4.2 技术路线18
• 1.5 本章小结18-19
• 2 公租房项目可持续性的相关概念19-30
• 2.1 公租房项目的概念19-26
• 2.1.1 国外公租房项目的概念19-21
• 2.1.2 国内公租房项目的概念21-26
• 2.2 可持续性的概念26-28
• 2.2.1 可持续性的提出26-27
• 2.2.2 可持续性概念的描述27-28
• 2.3 公租房项目可持续性的概念28-29
• 2.4 本章小结29-30
• 3 基于复合生态系统理论的公租房项目可持续性系统30-44
• 3.1 复合生态系统理论的简介30-32
• 3.1.1 复合生态系统理论的提出与发展30-31
• 3.1.2 复合生态系统的内部关系与组合要素31-32
• 3.2 公租房项目可持续性系统32-36
• 3.2.1 公租房项目可持续性系统的组成32-33
• 3.2.2 公租房项目可持续性系统的耦合33-35
• 3.2.3 公租房项目可持续性系统的特点35-36
• 3.3 公租房项目可持续性系统评价指标体系36-43
• 3.3.1 指标体系确定的原则36
• 3.3.2 指标体系确定方法及依据36-42
• 3.3.3 指标体系合理性判断42-43
• 3.4 本章小结43-44
• 4 公租房项目可持续性的定量评价模型44-69
• 4.1 评价方法的选取44-45
• 4.2 ANP法及其支持软件45-49
• 4.2.1 ANP法及支持软件简介45-46
• 4.2.2 ANP法评价过程46-49
• 4.3 基于ANP法的公租房项目可持续性评价模型49-62
• 4.3.1 网络分析模型构建49
• 4.3.2 影响指标权重确定49-61
• 4.3.3 影响指标分析61-62
• 4.4 指标评分标准及评价结果分级62-68
• 4.4.1 各指标评分标准62-67
• 4.4.2 项目评价及结果分析67-68
• 4.5 本章小结68-69
• 5 实证分析69-78
• 5.1 项目概况69-72
• 5.1.1 项目总体概述69-70
• 5.1.2 项目具体情况70-72
• 5.2 项目评价72-75
• 5.2.1 各指标分析及得分72-74
• 5.2.2 项目可持续性的综合得分74-75
• 5.3 结果分析75-77
• 5.4 本章小结77-78
• 6 结论与展望78-81
• 6.1 研究的主要结论78
• 6.2 研究不足与展望78-81
• 6.2.1 研究不足78-79
• 6.2.2 研究展望79-81
• 参考文献81-87
• 附录87-99
• 附录1 公租房项目可持续性评价指标体系调查问卷87-88
• 附录2 公租房项目可持续性评价指标相对重要性调查问卷88-91
• 附录3 南京市公租房管理办法(宁政发[2011]209号)91-99
• 致谢99-101
• 作者简介101

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 何佳艳;;公租房的残酷现实[J];投资北京;2010年07期

2 李峰;;开发公租房:先打分,后给地[J];国土资源导刊;2010年09期

3 李喜燕;;公租房能否名至实归[J];经济体制改革;2010年06期

4 ;重庆:大规模建公租房构建住房“双轨制”[J];现代城市;2010年03期

5 唐楠楠;;重庆公租房:叫座又叫好[J];中国地产市场;2010年Z2期

6 ;保障民生 打造幸福重庆 公租房接受市民申请[J];重庆与世界;2011年04期

7 陈谈强;陈平;;公租房姓公不姓私——重庆首项民生工程考察纪略[J];中国老区建设;2011年02期

8 荀旭东;;公租房的政府职能分析[J];上海房地;2011年03期

9 葳葳;;为公租房喝彩[J];上海经济;2011年Z1期

10 冯慧;;公租房租金分析[J];经济研究导刊;2011年08期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 杨曦;;重庆与香港公租房制度的对比研究及启示[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

2 吴建强;;住房双轨制下城市公租房退出机制研究[A];2013第六届中青年专家学术大会论文集[C];2013年

3 魏爱苗;;各国推广廉租房公租房面面观(德国)[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

4 程恩富;钟卫华;;城市以公租房为主的“新住房策论”[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

5 汪洪涛;;住房保障的政府责任及解决之道——评程恩富教授的《城市以公租房为主的“新住房策论”》[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

6 郭其林;;公租房是解决我国住房问题的最佳途径[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

7 钟卫华;;构建以公租房为主的“新住房策论”——“中国经济社会发展智库第4届高层论坛”综述[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

8 谭敬胜;崔琦;;基于消费者调研方法研讨公租房对长春市商品房需求的影响性分析[A];吉林省土木建筑学会2012年学术年会论文[C];2012年

9 朱国华;刘晓勇;;公租房资产证券化法律问题研究[A];金融法学家（第五辑）[C];2013年

10 丁宁宁;;应在大力推广公租房基础上实行租售并举[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 林奕群;480套公租房详细地址公布[N];汕头日报;2006年

2 本报记者 谢兴;建好管好用好公租房[N];经济日报;2010年

3 刘扬;北京: “村建公租房”将放开户籍限制[N];中国建设报;2010年

4 本报记者 曾立　实习生 郭欣欣;公租房建设蕴含万亿商机[N];重庆日报;2010年

5 本报记者 邵方超;公租房保障体系求解[N];中国建设报;2010年

6 记者 茆琛;无户口限制,重庆公租房增服务对象[N];新华每日电讯;2010年

7 记者 杨冰;公租房成媒体关注焦点[N];重庆日报;2010年

8 记者 胡顺涛;明年上半年35万人可住公租房[N];重庆商报;2010年

9 河北 毕晓哲;公租房建设不可一哄而上[N];中国商报;2010年

10 本报记者 陈钧　夏元 杨永芹;安得公租房千万间[N];重庆日报;2010年

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 徐东辉;中国公租房制度创新研究[D];吉林大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 张婕;公租房制度若干问题研究[D];华中师范大学;2011年

2 徐琼;重庆市公租房退出机制的研究[D];西南大学;2012年

3 李小明;公租房经营模式的研究与对策[D];西安建筑科技大学;2012年

4 韩瑾;公租房创新型融资模式研究[D];西安建筑科技大学;2012年

5 张琦;重庆公租房建设中利益相关方的质量控制研究[D];重庆大学;2012年

6 孙琨;我国公租房制度的可持续性研究[D];山东财经大学;2012年

7 李林香;完善公租房制度的法律思考[D];新疆财经大学;2012年

8 赵军;民间资本参与公租房建设的融资问题研究[D];东北财经大学;2012年

9 刘晓霞;我国公租房融资模式研究[D];大连理工大学;2013年

10 尉言凯;社会资本进入公租房建设的应用研究[D];太原科技大学;2013年

，

本文编号：895326