大连市甘井子棚户区改造困境及对策研究

发布时间：2017-09-26 17:04

  本文关键词：大连市甘井子棚户区改造困境及对策研究

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【摘要】：大连作为北中国的首要门户城市,为了满足跨越式发展的要求,棚户区改造工作成为大连城市规划和发展的重点民生工程。但是大连市棚户区改造过程中出现诸多问题,使得棚户区改造的进程受到一定的阻碍,改造的成果不仅未达到政府部门的预期,也没能满足棚户区居民的要求,在很大程度上影响了大连市的城市化进程。本文对大连市甘井子区棚户区改造进行实地调研,深入了解目前大连市甘井子区棚户区面临的困难,挖掘造成这些困难的原因,并试图提出有针对性的建议,推进大连市甘井子区棚户区改造。本文在研究棚户区改造相关理论的基础上,从大连市甘井子区棚户区改造的现状出发,分析甘井子区棚户区改造的困境及原因,提出大连市甘井子区棚户区改造的优化方案和对策建议。论文主要分成四个部分,首先是绪论,主要包括研究意义和研究背景、国内外研究现状、研究内容与思路、研究方法；其次是大连市甘井子区棚户区改造现状与原因分析。通过对大连市甘井子棚户区现状研究,分析总结发现棚户区改造中存在的问题主要包括改造资金来源不足、开发商关注近期和局部利益、棚户区改造工作难度加大、拆迁协调难度大和改造区居民生活成本上升等：造成这些问题的主要原因在于资金保障机制尚未形成、棚户区改造规划和土地开发缺乏准确定位、政策惠民性的宣传力度不足、弱势群体居多以及棚户区改造工作部门缺乏经验等。第三部分是大连市甘井子棚户区改造的优化方案,主要包括运营模式、拆建模式和融资模式。第四部分是大连市甘井子棚户区改造的对策建议。通过对甘井子棚户改造现状、问题和原因的描述,尝试提出解决棚户区改造问题的对策。主要可以从以下几方面入手：多渠道的资金筹集方式；完善规划方案；完善监督机制；明确拆迁补偿：落实棚户区居民再就业工作。
【关键词】：甘井子区 棚户区改造 优化方案
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.27
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-20
• 1.1 研究背景及意义9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 相关概念界定11-13
• 1.2.1 棚户区、旧城住区、城中村的界分11
• 1.2.2 棚户区改造11-13
• 1.3 国内外研究现状13-17
• 1.3.1 国外研究现状13-14
• 1.3.2 国内研究现状14-16
• 1.3.3 国内外研究评析16-17
• 1.4 研究方法、技术路线及主要内容17-20
• 1.4.1 研究方法17
• 1.4.2 技术路线17-18
• 1.4.3 研究内容18-20
• 2 大连市甘井子棚户区改造困境及原因分析20-33
• 2.1 大连市甘井子棚户区改造情况简介20-23
• 2.1.1 大连市甘井子区棚户区改造的现状20
• 2.1.2 大连市甘井子区棚户区改造的计划20-23
• 2.2 大连市甘井子区棚户区改造的困境23-30
• 2.2.1 改造资金来源不足且渠道狭窄23-26
• 2.2.2 开发商关注近期和局部利益26
• 2.2.3 权力寻租、暴力拆迁和违法乱建现象时有发生26-28
• 2.2.4 钉子户、贫困户阻碍拆迁28-30
• 2.3 大连市甘井子区棚户区改造困境成因分析30-33
• 2.3.1 资金保障机制尚未完全形成30
• 2.3.2 改造规划和土地开发缺乏准确定位30-31
• 2.3.3 监督机制不健全31
• 2.3.4 改造政策惠民性的宣传力度不够31-33
• 3 大连市甘井子棚户区改造的优化方案33-49
• 3.1 理论和政策依据33-35
• 3.1.1 理论依据33-34
• 3.1.2 政策依据34-35
• 3.2 国内外棚户区改造经验借鉴35-40
• 3.2.1 国外棚户区改造的经验借鉴35-37
• 3.2.2 国内棚户区改造的经验借鉴37-38
• 3.2.3 国内外棚户区改造对大连市甘井子区的启示38-40
• 3.3 大连市甘井子区棚户区改造方案设计40-46
• 3.3.1 大连市甘井子区棚户区改造的运营模式40-42
• 3.3.2 大连市甘井子区棚户区改造的拆建模式42-45
• 3.3.3 大连市甘井子区棚户区改造的融资模式45-46
• 3.4 可行性分析及预期效果46-49
• 3.4.1 可行性分析46-47
• 3.4.2 预期效果47-49
• 4 大连市甘井子棚户区改造的对策建议49-55
• 4.1 多渠道筹集资金49-50
• 4.1.1 充分吸引民间投资49
• 4.1.2 充分发挥国家开发银行的作用49-50
• 4.2 完善规划方案50
• 4.3 完善监督机制50-52
• 4.3.1 完善政策落实监督机制50-51
• 4.3.2 健全公众监督体系51-52
• 4.3.3 加强项目监督、检查和审计工作52
• 4.4 做好拆迁补偿工作52-53
• 4.4.1 明确补偿标准52
• 4.4.2 补偿方式多样化52-53
• 4.5 落实棚户区居民再就业工作53-55
• 结论55-56
• 参考文献56-58
• 致谢58-59

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本文编号：924672