城市房价对区域城乡收入差距的影响 ——基于中国省际面板数据的研究

发布时间：2021-09-08 11:43

　　随着我国经济的发展,房价已经成为衡量经济发展的重要指标,有数据显示房价的变动不仅影响该地区的经济发展,还会影响周边地区之间城乡收入分配。因此在我国现阶段加速新型城镇化建设的局势下,如何调控房价上涨问题,减少房价对城乡收入差距的影响至关重要。本文将我国划分为不同地区进行比较,以2002-2015年全国31个省（不包括港、澳、台,下同）的面板数据为来源,通过空间分析的方法,逐步深入分析最终建立适当的空间计量模型,分析我国房价对不同区域城乡收入差距的影响。本文的研究丰富了城乡收入差距和房价的关联理论,城乡收入差距扩大现象提出了一个新的解释,为房价对城乡收入差距的影响提供理论依据,同时又为既能调控房价又能缩小城乡收入差距这两大社会难题提供了可行性研究。并且考虑综合全国分析所得到的数据会掩盖地区差异,本文在整体分析的同时分地区进行分析,突出地区间差异,根据分析结果提出差异化的政策建议,为解决城乡收入差距的扩大和房地产行业健康发展提供借鉴。研究结果表明:对于全国总体,房价上涨不仅拉大了地区内部城乡收入差距,也拉大了与周边地区的城乡收入差距。对于东北地区,该地区房价的升高缩小了本地区内部和地区之间的... 

【文章来源】：山东财经大学山东省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

内容框架图

图 3-6 2002-2015 年我国东部、中部、西部城乡收入比分区域分析我国城乡收入比，如图 3-6，从图中可以看出，我国东部、中部和西部城乡收入比差别很大，东部城乡收入比最低，即使在最高的 2010 年也不到 3，东部的城乡收入差距低于全国水平，仅在 2-3 之间，说明东部经济发展较为均衡；中部城乡收入比在 2.5-3.5 之间，接近全国水平，比全国水平略低，尤其在 2011 年以后明显低于全国水平；而在西部地区，城乡收入比在 2.5-4 之间，明显高于全国水平，而且与全国水平有较大差距，虽然近几年有较大的改善，这与我国近年来对西部贫困地区的扶助政策有很大的关系，虽然我国目前大力扶持西部贫困地区，但是仍与平均水平有较大差距。从图 3-6 的变化趋势看，东、中、西部与全国的城乡收入比变化趋势基本一致，这也说明三大地区可能存在相互影响，相互关联的情况。同时对比图 3-3 与图 3-6，可以发现房价（剔除收入水平差距）和城乡收入比自 2009 年之后的变动趋势相似，均为全国平均水平、东部和中部逐年下降但是在 2015 年都有上升的趋势，西部地区

002年城乡收入差距Moran’sI散点图和LISA集聚图

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
[1]城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联机制研究[D]. 陈志强.安徽工业大学 2016
[2]我国城镇化对房价影响分析[D]. 杜小薇.重庆工商大学 2015
[3]城镇化、房价波动与人口质量[D]. 王聪.长江大学 2015



本文编号：3390728