铁路用地土地价格评估的若干思考

发布时间：2021-06-13 13:11

　　近年来,随着铁路企业的改革,因企业改制、转让等涉及的土地权属调整日渐增多。长期以来,在土地无偿使用机制下,作为资产的铁路用地稀缺性、增值性一直无从体现。在新的历史发展时期,如何盘活铁路用地,使其使用能更好地融入市场经济大环境;同时,依托产业特点,如何进一步促进铁路用地保值、增值已成为铁路及地方各级行政部门实施土地利用管理的重点工作,由此而引致的铁路用地估价需求也将越来越多。本文结合日常估价实务积累,分别从铁路用地类型、价格影响因素分析、估价方法运用等方面着手,对铁路用地土地价格评估工作进行了探讨。 

【文章来源】：低碳世界. 2020,10(05)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
1 铁路用地类型及特点
2 铁路用地价格影响因素分析
3 铁路用地估价技术思路
    3.1 铁路线路用地参照适用性估价思路
    3.2 铁路站场用地参照适用性估价思路
4 铁路用地估价方法运用要点分析
    4.1 市场比较法
    4.2 剩余法
    4.3 收益还原法
    4.4 成本逼近法
    4.5 公示地价系数修正法
5 结语



本文编号：3227579