公路资产评估方法选择及优化研究

发布时间：2017-08-11 17:11

  本文关键词：公路资产评估方法选择及优化研究

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【摘要】：我国国民经济快速发展加快了公路基础设施建设,国家给予的若干优惠扶持政策极大促进我国公路交通事业,特别是随着我国收费公路建设发展突飞猛进,公路商业化运营涉及到公路产权变动,提供市场公允价值的合理资产价格确认机制不断发展,市场条件的日益复杂化,公路资产的评估对象的范围也逐渐扩大,在公路资产估价方面,应用最多的是收益法和成本法。站在不同时间、不同角度,不同评估方法所得评估值不尽相同甚至相差悬殊;我国公路行业目前情况复杂,其价值衡量途径要求选择、应用公路资产价值评估方法时要多加关注并尽可能借鉴新思想、选择新方法、开拓新思路。本文首先分析公路资产及其评估相关理论,包括相关概念与现有基本评估方法。其次根据公路收费与否分情况讨论我国公路资产特点,结合目前我国公路发展的现实对公路资产评估方法选择与应用产生的影响提出问题。针对问题并考虑我国路产发展方向,提出公路资产评估方法选择思路是将公路资产按照车流量大小进行分类,针对不同情况的公路选择合适评估方法,同时借鉴评估方法的新思路纳入公路资产评估实践应用中去。然后,以需改建公路资产为例对其进行评估方法优化方案应用,借鉴假设开发法思想建立评估模型,评估待改建公路潜在真实价值,简要比较、分析、评价计算结果。最后,对公路资产评估方法选择及应用时应注意的问题提出了几点建议。
【关键词】：公路 公路资产评估 假设开发法 改扩建公路资产
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F542
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 绪论9-17
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究目的及意义9-10
• 1.2.1 研究目的9-10
• 1.2.2 研究意义10
• 1.3 国内外研究现状10-14
• 1.3.1 国外研究现状10-11
• 1.3.2 国内研究现状11-14
• 1.4 研究内容、研究方法和技术路线14-17
• 1.4.1 研究内容14-15
• 1.4.2 研究方法15
• 1.4.3 技术路线15-17
• 2 公路资产及其评估相关基础理论17-25
• 2.1 公路与公路资产17
• 2.2 公路资产评估17-19
• 2.2.1 公路收费权转让政策演变17-18
• 2.2.2 收费公路价值18-19
• 2.2.3 收费公路价值评估19
• 2.3 现有公路资产评估方法19-25
• 2.3.1 收益法20-22
• 2.3.2 成本法22-23
• 2.3.3 市场法23-25
• 3 我国公路资产现状及其评估中存在的问题25-35
• 3.1 我国收费公路与非收费公路25-28
• 3.1.1 收费公路25-28
• 3.1.2 非收费公路28
• 3.2 我国公路资产评估所面临的现实28-30
• 3.2.1 全球公路未来的发展趋势28-29
• 3.2.2 公路收费权转让过程情况混乱29
• 3.2.3 收费与非收费公路发展比例不平衡29-30
• 3.2.4 公路收费标准偏高30
• 3.2.5 公路行业呈可持续发展之态30
• 3.3 公路资产评估中存在的问题30-35
• 3.3.1 公路资产评估方法选择依据界定不明晰31-32
• 3.3.2 公路资产评估方法选择空间小32
• 3.3.3 传统公路资产评估方法本身存在的局限性32
• 3.3.4 现有评估方法无法满足当前公路发展的需要32-35
• 4 公路资产评估方法选择及优化—基于不同类型公路资产35-51
• 4.1 优化目标35
• 4.2 优化原则35-36
• 4.3 公路资产评估方法选择36-40
• 4.3.1 将公路资产分类36-38
• 4.3.2 针对不同情况所选方法的适用性分析38-40
• 4.4 公路资产评估方法的优化方案40-51
• 4.4.1 假设开发法评估模型的建立40-41
• 4.4.2 方法优化的具体构想41-42
• 4.4.3 关于公路未来潜在收益的预计42-45
• 4.4.4 关于公路预期成本投入的计量45-47
• 4.4.5 关于方法的步骤优化与效用分析47
• 4.4.6 方法运用的合理性及应用标准分析47-51
• 5 基于假设开发法模型的M公路资产评估51-69
• 5.1 待改建公路资产项目概况51-56
• 5.1.1 M公路建设规模及主要技术指标51-53
• 5.1.2 M公路建设资金预算情况53-56
• 5.2 待改建公路资产评估56-63
• 5.2.1 建立评估模型56-57
• 5.2.2 评估M公路相关参数研究57-62
• 5.2.3 用假设开发法模型评估M公路资产62-63
• 5.3 应用的结果分析与评价63-69
• 5.3.1 成本法和收益法评估M公路资产63-65
• 5.3.2 三种结果比较分析65-66
• 5.3.3 假设开发法的应用标准分析与作用评价66-69
• 6 公路资产评估方法合理选择的建议及注意事项69-73
• 6.1 将评估过程融入到公路可持续发展过程中69
• 6.2 公路资产本身特性导致评估的差异性结果69-70
• 6.3 应关注国家政策对评估值影响70
• 6.4 评估中时刻关注公路资产管理情况70-71
• 6.5 公路资产的评估思想需要与时俱进71-73
• 7 结论与展望73-75
• 7.1 结论73
• 7.2 研究不足及展望73-75
• 参考文献75-79
• 攻读硕士期间发表的论文79-81
• 致谢81

【参考文献】

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本文编号：657268