基于公寓租金视角的城市轨道交通外部性分析

发布时间：2017-09-29 15:30

  本文关键词：基于公寓租金视角的城市轨道交通外部性分析

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【摘要】：梳理了国内外对城市轨道交通外部性的研究,提出了在城市房价非理性高涨的情况下从通勤需求的角度,用房租作为因变量更为合适。采用传统的hedonic模型用chow检验,论证在上述问题上房租相对于房价作为因变量的研究优势,进一步论证城市轨道交通对单身公寓有更为显著的影响。研究结论表明,房租更能体现城市轨道交通的外部性,而且基于通勤需求和国内房地产的现状,单身公寓市场将会迎来机遇。
【作者单位】： 中国海洋大学经济学院;
【关键词】： 城市轨道交通 房地产价格 外部性
【分类号】：F299.23;F572
【正文快照】： 2005年国家出台了优先发展公共交通系统的战略,集中发展普通公共汽车、无轨电车以及城市轨道交通。城市轨道交通的发展对缓解交通拥堵、降低空气污染和能源紧张做出了卓越贡献,同时对城市土地 资源的合理利用也有着极大的正的外部性[1]。本文从微观视角切入,从房屋租金的角度

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本文编号：942798