昆明市立体车库投资建设经济可行性研究
发布时间：2017-10-08 04:01
本文关键词：昆明市立体车库投资建设经济可行性研究
【摘要】：汽车的发明为人们提供了方便、快捷的生活方式,改变了人类的生产生活,以汽车化推动都市化的进程,正是现代社会文明的重要标志之一。汽车在为人类生活带来便捷的同时,也带来了新的问题,诸如：停车难、污染、旧车回收、噪音、意外事故等等,这些问题统称“汽车病”,解决“汽车病”中的停车难问题已然成为城市发展中的重要课题。 此论文选题源自于本人在校外实习期间亲身参与的一个项目工程——昆明市立体车库建设投资。通过全程参与这一项目的前期市场调研、数据整理与问题分析,笔者充分认识到建设这一项目的重要性和迫切性。昆明市的“行车难”和“停车难”问题早已困扰昆明市民已久,建设一定规模的立体车库已经迫在眉睫。 所以笔者亲身参与项目前期运作,对项目做了充分的市场调研,同时,运用所学的专业知识特别是财务方面的知识,有针对性地对项目的经济运行做出深入的研究与分析,从而编写了本论文。论文主要对近期拟建的50000个立体停车泊位进行为期十年的建设投资及经营收益分析,最终得出结论：本项目是一个低风险可控项目,具有很强的抗风险能力和市场拓展适应能力。笔者希望本论文的研究结论能为建设方、投资者提供先期决策资讯参考,最终希望能够为有效破解昆明主城区静态交通“停车难”问题发一份光、尽一份力,实现一个念想。
【关键词】：立体车库 投资建设 财务指标 投资风险
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F570.5;F572.88
【目录】：
- 摘要3-4
- ABSTRACT4-5
- 目录5-8
- 1 绪论8-12
- 1.1 研究背景8-9
- 1.1.1 国际背景8
- 1.1.2 国内建设立体车库的背景情况8
- 1.1.3 昆明市具备建设立体车库的条件8-9
- 1.2 与选题相关的文献评述9-10
- 1.2.1 关于立体车库发展方面9
- 1.2.2 关于项目可行性分析方面9-10
- 1.3 研究内容与研究方法10
- 1.3.1 研究内容10
- 1.3.2 研究方法10
- 1.3.3 研究原则10
- 1.4 研究意义10-11
- 1.4.1 理论意义10-11
- 1.4.2 现实意义11
- 1.5 研究创新点11-12
- 2 国内外立体车库发展现状12-16
- 2.1 国外立体停车库建设现状12-13
- 2.1.1 美国12
- 2.1.2 德国12-13
- 2.1.3 日本13
- 2.1.4 韩国13
- 2.2 国内立体停车库建设现状13-14
- 2.2.1 台湾地区13-14
- 2.2.2 中国大陆地区14
- 2.3 昆明市立体停车库建设现状14-16
- 3 项目建设的重要性和投资必要性分析16-21
- 3.1 昆明市主城区停车泊位的需求分析16-18
- 3.1.1 停车泊位现状16
- 3.1.2 预测分析16-18
- 3.2 立体车库项目建设的重要性18
- 3.2.1 停车难问题突出18
- 3.2.2 城市土地资源匮乏18
- 3.2.3 城市交通拥堵现象严重18
- 3.3 立体车库项目建设的必要性18-19
- 3.3.1 停车泊位供不应求18-19
- 3.3.2 节省土地资源19
- 3.3.3 节约资金19
- 3.3.4 提升停车效率19
- 3.3.5 减少了因路边停车而引发的交通事故19
- 3.3.6 利于昆明主城区的发展19
- 3.4 立体车库项目建设投资的必要性19-21
- 4 立体停车设备类型简介21-23
- 4.1 国内企业生产现状21
- 4.1.1 国内企业生产现状21
- 4.1.2 云南省及昆明市企业生产现状21
- 4.2 立体停车设备类型分析21-23
- 5 经济效益及投资回报分析23-34
- 5.1 成本、费用计算分析23-28
- 5.1.1 工程建设投资估算23
- 5.1.2 资金筹措渠道及项目建设分期投资情况23-24
- 5.1.3 贷款利息计算及还款计划24-25
- 5.1.4 运行费用计算25
- 5.1.5 停车泊位出租/出售收益25-26
- 5.1.6 商业铺面出租收益26
- 5.1.7 广告位出租收益26
- 5.1.8 经营税金及附加计算26
- 5.1.9 固定资产折旧26-27
- 5.1.10 土地租赁费27
- 5.1.11 成本及费用统计27
- 5.1.12 收益统计27-28
- 5.2 项目的财务评价分析28-34
- 5.2.1 盈利能力分析28-30
- 5.2.2 偿债能力分析30-32
- 5.2.3 财务评价结论32-34
- 6 立体停车库建设投资的SWOT分析34-38
- 6.1 立体车库发展的主要问题及对策研究34
- 6.1.1 立体车库行业发展的主要问题34
- 6.1.2 促进立体车库行业发展的对策34
- 6.2 机械式立体车库发展趋势分析34-35
- 6.2.1 市场预测34
- 6.2.2 行业发展趋势34-35
- 6.3 投资机会及发展战略分析35
- 6.3.1 立体停车库行业投资机会分析35
- 6.3.2 立体停车库行业总体发展战略分析35
- 6.4 投资风险35-36
- 6.4.1 资金风险35
- 6.4.2 政策风险35-36
- 6.4.3 市场及管理风险36
- 6.5 投资风险的规避及对策36-37
- 6.5.1 资金风险的规避36
- 6.5.2 政策风险的规避36
- 6.5.3 市场风险的规避36
- 6.5.4 管理风险的规避36-37
- 6.6 立体车库建设投资的SWOT分析小结37-38
- 6.6.1 (S)优势37
- 6.6.2 (W)劣势37
- 6.6.3 (O)机遇37
- 6.6.4 (T)风险37-38
- 7 结论38-40
- 7.1 结论38
- 7.2 建议38-40
- 7.2.1 对决策者的建议38-39
- 7.2.2 对投资者的建议39-40
- 参考文献40-42
- 致谢42-43
- 附录43-66
- 附表1 建筑面积计算表43-44
- 附表2 工程建设投资估算表44-45
- 附表3 运行费用计算表(工资薪金)45-46
- 附表4 运行费用计算表(水电费)46-47
- 附表5 运行费用计算表(设备维护保养费)47-48
- 附表6 停车泊位出租收益计算表48-52
- 附表7 停车泊位使用权出售收益计算表52-53
- 附表8 商铺出租收益计算表53-55
- 附表9 广告位出租收益计算表55-57
- 附表10 泊位出租营业税金及附加计算表57-58
- 附表11 泊位使用权出售营业税金及附加计算表58-59
- 附表12 土地租赁费计算表59-60
- 附表13 经营成本及费用计算汇总表60-61
- 附表14 经营收益计算汇总表61-62
- 附表15 企业所得税计算表62-63
- 附表16 现金流量表63-65
- 附表17 损益表65-66
- 附表18 项目投资现金流量表66
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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10 汤e，
本文编号：991832
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