中国分时度假的经济学分析

发布时间：2021-09-17 02:00

　　论文以分时度假这个全球盛行的休闲旅游新产品为研究对象。通过典型的经济学分析框架，对中国的分时度假进行系统性、基础性的研究。研究内容涉及：分时度假的需求、供给和产品定价，以及分时度假的市场结构、企业行为、市场绩效、产业规制等。文章同时提出了分时度假在中国的发展时机是否成熟、市场需求空间有多大、产品不同供给方式的发展前景如何等等问题。文章认为，发展中国的分时度假虽然步履维艰，但是从现状来看，国内的供给和需求正在积蓄力量，酝酿着突破发展瓶颈的时机，而外部力量的存在也会加快发展的进程。因此，未来3到5年，中国的分时度假将进入快速发展时期，以分时度假为代表的休闲度假旅游将会成为城镇居民旅游消费的热点。分时度假发展到今天，已经超越了一般旅游产品的概念。由于分时度假需要在房地产开发、旅游服务、酒店经营管理、信托担保、信息传输等各种经营要素之间建立相互联系，并要使之有机统一成整体，因此，分时度假必须构建起以更广泛的产业为支撑、有着更大的价值创造空间的完整的产业链。当前，在我国房地产业存在多种因素形成的系统性风险，旅游行业竞争力不强，饭店业资产闲置严重的情况下，引进分时度假对以上行业进行系统地整合，不仅... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：179 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
导论
第一章 分时度假概论
    第一节 基本概念
        一、 什么是分时度假
        二、 分时度假的实质
    第二节 起源与发展
        一、 分时度假的起源
        二、 分时度假在全球的发展概况
        三、 分时度假在欧美等国家的发展
        四、 分时度假在亚洲地区的发展
    第三节 产品类型与演变特征
        一、 传统分时度假产品
        二、 典型分时度假产品
        三、 点数制分时度假产品
        四、 产品演变特征
第二章 中国分时度假的需求分析
    第一节 影响分时度假需求的因素
        一、 单位时段价格
        二、 相关商品价格
        三、 价格预期
        四、 收入水平
        五、 市场饱和程度
        六、 消费者偏好
        七、 人口数量与特征
        八、 文化因素
        九、 社会因素
    第二节 分时度假需求特征分析
        一、 需求的集聚性明显
        二、 近程市场的需求大于远程市场
        三、 对于度假权的交换能力有很强的需求
        四、 大型客户有较强的消费潜力
    第三节 中国分时度假需求预测
        一、 需求预测的依据和方法
        二、 根据保有量水平预测
        三、 根据购买力水平预测
        四、 根据会员增长速度预测
第三章 中国分时度假的供给分析
    第一节 影响分时度假供给的主要因素
        一、 商品价格
        二、 相关商品价格
        三、 价格预期
        四、 资本、土地价格
        五、 技术要求
        六、 税收政策
    第二节 中国分时度假发展的时机判断
        一、 亚太旅游业发展前景和中国的机遇
        二、 需求和供给现状的基本判断
        三、 分时度假：城镇居民休闲旅游消费的热点
第四章 分时度假房定价
    第一节 定价原则和定价目标
    第二节 差异定价
        一、 差异存在的合理性
        二、 差异存在的普遍性
    第三节 差异即是策略
        一、 高端产品的价格策略
        二、 需求导向的价格策略
        三、 快速回应市场竞争的价格策略
    第四节 中国分时度假房定价的矛盾和策略
        一、 定价矛盾
        二、 变通策略
第五章 分时度假市场结构分析
    第一节 分时度假市场细分
        一、 市场细分的作用
        二、 市场细分的原则
        三、 市场细分的标准
        四、 市场细分的类型
    第二节 分时度假市场运营机制
        一、 基本主体
        二、 主要法律关系
    第三节 对美国分时度假市场结构的不完全描述
        一、 美国分时度假一级市场是个近似垄断竞争的市场
        二、 美国分时度假二级市场是个寡头垄断的市场
        三、 高端分时度假市场向寡头市场演变
    第四节 中国分时度假的市场结构雏形
        一、 分时度假一级市场的垄断竞争局面将长期存在
        二、 分时度假二级市场控制权之争将异常激烈
第六章 分时度假企业行为分析
    第一节 产品开发模式和行为
        一、 开发商的类型和背景知识
        二、 新建分时度假村的开发
        三、 现有不动产项目的改造性开发
        四、 分时度假新产品开发实证分析
    第二节 产品销售模式和行为
        一、 消费者市场与购买行为
        二、 营销战略和销售模式
        三、 分时度假特殊销售技巧
    第三节 分时度假村网络运营
        一、 度假村管理
        二、 度假村网络经营
        三、 度假权交换
第七章 分时度假效益分析
    第一节 分时度假产生的直接收益
        一、 分时度假的投资价值分析
        二、 企业收益：A公司度假模式实证分析
    第二节 分时度假产生的区域经济效应
        一、 区域的广义旅游收入与税收贡献
        二、 对区域国民经济的贡献
    第三节 分时度假形成的外部经济效应
    第四节 发展分时度假的现实经济意义
第八章 分时度假的发展和规制
    第一节 路径选择和制胜因素
        一、 不同发展路径之利弊分析
        二、 不同路径成败的决定性因素
    第二节 信誉决定分时度假的前途
        一、 信誉危机侵蚀着分时度假
        二、 大众的观点：品牌就是信誉
        三、 诚信广告：“立信”的开端
    第三节 分时度假的法律规制
        一、 法律规制的必要性
        二、 世界各地的相关立法情况
        三、 法律规制的特殊性
        四、 法律规制的初步思考
参考文献
附录A公司项目北京市场调查汇总
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]分时度假在中国的市场发展分析[J]. 罗守贵,张国安,高汝熹.  商业经济与管理. 2002(01)



本文编号：3397735