农村宅基地流转过程中存在的问题与对策研究

发布时间：2020-12-30 21:26

　　伴随着城镇化建设的进一步推进,土地资源作为城镇发展建设的重要要素,扮演着日益重要的角色。不断扩张的城市建设用地给农村土地带来了压力,城市建设用地与农村用地之间矛盾凸显。在国家致力于解决“三农问题”,扶持农村经济发展的背景下,宅基地作为维系农民生产与生活的基本保障,具有多重功能和价值。在当前土地政策下,我国法律及政策对宅基地流转予以了严格限制,导致宅基地用途受到严重制约,存量宅基地不能得到有效利用,难以发挥其存在的巨大经济价值,农村居民也无法将宅基地转化为资产用于生产。为此,梳理农村宅基地流转相关法律法规及政策,放开宅基地流转市场,对解决现存问题具有重要的现实意义。首先,有利于提高土地利用效率,推进资源节约型社会的建设;其次,有利于缓解农村经济发展面临的资金压力,保障农民合法权益;再次,有利于推动农村劳动力向城市转移;最后,有利于改变城乡二元经济结构体制,促进城乡一体化发展。从宅基地流转现行立法及实际状况来看,宅基地流转法律依据不足、宅基地流转主体范围受限、宅基地转让法律效力不确定等是当前较为突出的问题。在分析现有问题的基础上,完善农村宅基地流转制度应从以下几个方面入手:第一,健全宅基地... 

【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 农村宅基地流转的概述
    第一节 农村宅基地流转基础理论
        一、农村宅基地流转的概念
        二、农村宅基地流转法律制度的发展
    第二节 推进农村宅基地流转的法律意义
        一、充分发挥宅基地的物权效用
        二、弥补宅基地流转立法不足的缺陷
        三、提升农民在宅基地流转过程中的法律意识
第二章 农村宅基地流转现状及存在的问题
    第一节 农村宅基地流转现状
        一、宅基地流转现象持续增多
        二、宅基地流转隐形市场普遍
        三、宅基地流转市场纠纷多发
    第二节 农村宅基地流转中存在的问题
        一、宅基地流转法律依据不足
        二、宅基地流转主体范围狭窄
        三、宅基地流转缺乏有效管理
        四、隐形市场损害农民及集体组织利益
第三章 完善农村宅基地流转制度的对策
    第一节 健全宅基地流转相关立法
        一、修改《土地管理法》
        二、修改《物权法》
    第二节 放宽宅基地流转的主体范围
        一、解除本集体组织成员之间流转的限制
        二、允许集体组织相互之间进行宅基地流转
        三、有条件许可城镇居民到农村购买宅基地
    第三节 强化政府在宅基地流转中的职责
        一、加强农村宅基地的登记工作
        二、建立农村宅基地有偿退出机制
    第四节 对宅基地流转进行必要的指导和监督
        一、加强对宅基地流转协议规范的指导
        二、完善宅基地流转监督管理体制
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]山东省农村宅基地使用流转现状·问题与对策——基于对济南、淄博、烟台部分农村的调研[J]. 王一婷,李旭峰,邢琪敏,黄春霞.  安徽农业科学. 2017(04)
[2]农村宅基地流转探究[J]. 李亚莉.  合作经济与科技. 2017(05)
[3]农村宅基地使用权立法现存问题与完善建议[J]. 陈璐.  农业经济与管理. 2017(01)
[4]试析宅基地流转中的核心法律问题:确权[J]. 杨雨.  农业经济. 2017(02)
[5]农村宅基地使用权流转制度改革的立法完善对策[J]. 陈璐,韩学平.  农业经济. 2017(01)
[6]城镇化深入发展背景下农村宅基地流转问题研究[J]. 翟全军,卞辉.  农村经济. 2016(10)
[7]宅基地流转改革的价值趋向与改革路径[J]. 夏克勤.  江西社会科学. 2016(09)
[8]我国农村宅基地流转的思考[J]. 董慧勃.  华北国土资源. 2016(04)
[9]农村宅基地流转模式比较分析与路径选择研究——基于农民福利视角的实证分析[J]. 薛珂.  世界农业. 2016(08)
[10]农地流转对农户宅基地退出意愿影响研究——基于江苏省855户农户的调查结果分析[J]. 王敏,诸培新,张建.  南京农业大学学报(社会科学版). 2016(04)

硕士论文
[1]农村宅基地使用权流转的问题与对策研究[D]. 张鹏.湘潭大学 2016
[2]泉州市农村宅基地使用权流转问题及对策研究[D]. 林淳.华侨大学 2016
[3]农村宅基地流转问题及对策研究[D]. 朱建南.江西农业大学 2016
[4]浙江省乐清市农村宅基地使用与流转的现状、问题及对策研究[D]. 赵佰钦.江西农业大学 2016
[5]宅基地使用权流转的法律分析[D]. 秦德志.清华大学 2007



本文编号：2948323