2014-2017年宁化县土地价格及影响因素分析
发布时间：2021-05-17 01:58
宁化位于福建和江西交界处的山区,自古便是闽赣两省往来通道和商贸重镇。同时,宁化是福建省23个贫困县之一,土地市场较沿海经济发达地区更不活跃,学者和专家对偏远县城的土地市场及价格影响因素研究不多。随着乡村振兴战略的实施,农村山区经济将得到长足发展,土地市场也将进一步活跃。因此,相关研究的意义也将更加凸显,研究的结果对实施乡村振兴战略也有很重要的参考价值。本文选取宁化县作为研究区域,通过分析2014-2017年宁化县土地出让情况,分析宁化县土地价格的影响因素。本文分为六个章节,第一章阐述了研究的意义,第二章分析了对这个领域的相关研究,第三章解释了本文涉及的理论。第四章阐述宁化县基本情况,采集2014年至2017年宁化县所有土地出让信息。第五章是通过总结专家学者的研究和本地专业人士建议,确定影响宁化县工业、住宅、商服用地的影响因子,通过给各因子进行赋值和回归分析得出结论。第六章得到研究的结论,提出建议。宁化县工业用地价格受到政策扶持力度和基础设施的影响最大,工业用地价格和影响因子呈负相关关系,主要是因为政府重视招商引资和给予落地企业优惠政策导致的。宁化县住宅用地价格受路网密集程度、中心影响度...
【文章来源】：福建农林大学福建省
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究目的和意义
1.3 国内外研究动态
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外研究现状评析
第2章 相关概念和理论基础
2.1 土地价格相关概念
2.1.1 土地
2.1.2 地价
2.1.3 城市用地分类
2.2 土地价格理论
2.2.1 地租地价理论
2.2.2 区位理论
2.2.3 土地供需理论
第3章 中国城市土地价格影响因素研究
3.1 宏观因素方面
3.1.1 土地使用制度
3.1.2 城市规划
3.1.3 税收结构
3.1.4 人口数量及增长率
3.2 微观方面
3.2.1 个别因素
3.2.2 区位因素
3.2.3 邻里因素
3.2.4 土地投机因素
3.2.5 心理预期因素
第4章 研究区域数据采集
4.1 研究区概况
4.1.1 地理位置
4.1.2 行政区划范围
4.1.3 自然环境
4.1.4 土地资源
4.1.5 城市建设
4.1.6 社会经济状况
4.2 研究对象
4.3 数据来源
4.4 研究方法
第5章 宁化县地价影响因素分析
5.1 选取土地价格影响因素因子
5.1.1 工业用地价格影响因子选择及赋值
5.1.2 住宅用地价格因子选择
5.1.3 商服用地价格因子选择
5.2 三类样本数据标准化处理
5.3 结果分析
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 建议
6.3 局限性和展望
附表Ⅰ
附表Ⅱ
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]2001-2010年南京市区土地出让价格的影响因素[J]. 高金龙,陈江龙,苏曦. 地理科学进展. 2014(02)
[2]基于Hedonic模型的城市地价空间结构分析——以湖南省娄底市为例[J]. 张丽芳,濮励杰,张静,朱明,陕永杰. 经济地理. 2009(09)
[3]征地区片综合地价与土地城市化的空间耦合分析——以北京市为例[J]. 周滔. 地域研究与开发. 2009(03)
[4]城市规划对城市地价影响研究[J]. 孙天壮. 黑龙江科技信息. 2009(12)
[5]浅议容积率对土地价格的影响[J]. 相守春. 青海国土经略. 2009(02)
[6]厦门市城市基准地价的动态变化[J]. 谢先全,宋晓波. 集美大学学报(自然科学版). 2009(02)
[7]浅论土地价格的形成与影响因素[J]. 邓泽贵. 科学咨询(决策管理). 2009(04)
[8]南京市城市地价分布特征与区位影响因素研究[J]. 刘娟,傅兆君. 南京审计学院学报. 2009(01)
[9]土地征用价格的制度缺陷及改革路径思考[J]. 彭松,童青. 湖南冶金职业技术学院学报. 2008(04)
[10]城市土地价格异化问题探析[J]. 蒋满元. 福建行政学院学报. 2008(05)
博士论文
[1]长春市城市基准地价演变过程与机制研究[D]. 毕忠德.东北师范大学 2011
[2]中国城市土地价格影响因素研究[D]. 党杨.吉林大学 2011
硕士论文
[1]长沙市主城区住宅地价空间分异特征及影响因素分析[D]. 徐文斌.湖南师范大学 2017
本文编号：3190847
【文章来源】：福建农林大学福建省
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 研究目的和意义
1.3 国内外研究动态
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 国内外研究现状评析
第2章 相关概念和理论基础
2.1 土地价格相关概念
2.1.1 土地
2.1.2 地价
2.1.3 城市用地分类
2.2 土地价格理论
2.2.1 地租地价理论
2.2.2 区位理论
2.2.3 土地供需理论
第3章 中国城市土地价格影响因素研究
3.1 宏观因素方面
3.1.1 土地使用制度
3.1.2 城市规划
3.1.3 税收结构
3.1.4 人口数量及增长率
3.2 微观方面
3.2.1 个别因素
3.2.2 区位因素
3.2.3 邻里因素
3.2.4 土地投机因素
3.2.5 心理预期因素
第4章 研究区域数据采集
4.1 研究区概况
4.1.1 地理位置
4.1.2 行政区划范围
4.1.3 自然环境
4.1.4 土地资源
4.1.5 城市建设
4.1.6 社会经济状况
4.2 研究对象
4.3 数据来源
4.4 研究方法
第5章 宁化县地价影响因素分析
5.1 选取土地价格影响因素因子
5.1.1 工业用地价格影响因子选择及赋值
5.1.2 住宅用地价格因子选择
5.1.3 商服用地价格因子选择
5.2 三类样本数据标准化处理
5.3 结果分析
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 建议
6.3 局限性和展望
附表Ⅰ
附表Ⅱ
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]2001-2010年南京市区土地出让价格的影响因素[J]. 高金龙,陈江龙,苏曦. 地理科学进展. 2014(02)
[2]基于Hedonic模型的城市地价空间结构分析——以湖南省娄底市为例[J]. 张丽芳,濮励杰,张静,朱明,陕永杰. 经济地理. 2009(09)
[3]征地区片综合地价与土地城市化的空间耦合分析——以北京市为例[J]. 周滔. 地域研究与开发. 2009(03)
[4]城市规划对城市地价影响研究[J]. 孙天壮. 黑龙江科技信息. 2009(12)
[5]浅议容积率对土地价格的影响[J]. 相守春. 青海国土经略. 2009(02)
[6]厦门市城市基准地价的动态变化[J]. 谢先全,宋晓波. 集美大学学报(自然科学版). 2009(02)
[7]浅论土地价格的形成与影响因素[J]. 邓泽贵. 科学咨询(决策管理). 2009(04)
[8]南京市城市地价分布特征与区位影响因素研究[J]. 刘娟,傅兆君. 南京审计学院学报. 2009(01)
[9]土地征用价格的制度缺陷及改革路径思考[J]. 彭松,童青. 湖南冶金职业技术学院学报. 2008(04)
[10]城市土地价格异化问题探析[J]. 蒋满元. 福建行政学院学报. 2008(05)
博士论文
[1]长春市城市基准地价演变过程与机制研究[D]. 毕忠德.东北师范大学 2011
[2]中国城市土地价格影响因素研究[D]. 党杨.吉林大学 2011
硕士论文
[1]长沙市主城区住宅地价空间分异特征及影响因素分析[D]. 徐文斌.湖南师范大学 2017
本文编号：3190847
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