广东省房地产经济发展的区域差异分析

发布时间：2020-07-12 16:59

【摘要】： 鉴于房地产的区域固定性，学者们对于房地产经济的区域差异的研究更加广泛。过去，在研究房地产经济的区域差异时，学者们的视角往往集中于全国大范围区域，很少有人系统地研究一个省省内房地产经济发展的差异。作为广东省这样的房地产经济大省，其省内的房地产经济发展的区域差异是非常突出的。因此，本文从实证分析的角度出发，以广东省为案例研究房地产经济发展的差异，为广东省及其他省域房地产经济乃至全国房地产经济的发展提供理论依据和政策建议。 本文以区域差异理论和房地产区位理论作为理论基础，以聚类分析、相关分析和回归分析作为分析工具，以房地产价格作为衡量房地产经济发展水平的指标，通过收集广东省21个城市房地产经济发展的相关数据，借助SPSS统计分析软件，建立计量经济模型对广东省房地产经济发展的区域差异的现状和原因做出了深刻分析，得出了以下结论：一是通过测评，广东省房地产经济发展的区域差异明显，而且有逐年扩大的趋势；二是根据广东省房地产经济发展的现状，可以将全省21个城市分成七类区域；三是广东省房地产经济发展的区域差异是由区位因素等多种因素综合作用的结果，但是具体到不同的城市，各种因素对差异形成的贡献并不一样；四是以协调发展为目标解决广东省房地产经济发展的区域差异。最后，根据分析的结果，本文对促进广东省房地产经济协调健康发展提出可操作的建议。
【学位授予单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：F293.3

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本文编号：2752247