房地产投资环境的系统分析与实证研究

发布时间：2020-11-17 11:10

　　 为了正确认识和系统地把握房地产投资与其环境间存在的客观规律，本文从宏观、中观、微观等三个方面对房地产投资环境作了初步的探索和实证研究。重点研究了经济环境的影响，经济环境(宏观、中观和微观经济环境)是房地产投资环境最主要的因素。 研究表明：房地产业受宏观经济周期的影响，也表现出周期性波动的特征，二者波动情况大致相同，但房地产业波动幅度要大得多。从宏观面来说，我国房地产目前下面临小周期的到来。房地产业最终将成为我国国民经济的支柱产业之一，但受制于宏观有效需求的不足，这种进程不可能在短短十年之内得以完成；应对我国住宅业、房地产业的发展保持谨慎的乐观。我国区域经济的非均衡性决定了区域房地产的非均衡性；本文运用聚类分析的方法揭示了城市、区域房地产投资必须与城市经济、区域经济发展相适应的关系。在房地产微观环境中，消费者特征和消费动机是决定性因素；同时，运用层次分析的方法得出了房地产投资项目之间的竞争实质上是项目消费环境差异的结论。
【学位单位】：西北工业大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2002
【中图分类】：F293.3
【文章目录】：
第一章 导论
    第一节 课题的提出与研究的意义
    第二节 房地产投资环境的特点及构成
    第三节 本文的研究内容与基本思路
第二章 房地产投资宏观环境分析
    第一节 房地产业在国民经济结构中的地位
    第二节 我国宏观经济环境对房地产发展的影响及预测
    第三节 宏观经济周期对房地产业周期的影响及预测
    第四节 我国住宅及相关产业政策环境对房地产投资的影响
第三章 房地产投资中观环境分析
    第一节 中观经济环境对房地产投资影响的表现
    第二节 中观经济对房地产影响的聚类分析论证
    第三节 中观（城市）房地产投资环境实证分析
第四章 房地产投资微观环境分析
    第一节 市场调查
    第二节 房地产投资项目微观环境实证分析
    第三节 房地产投资微观环境评价
结束语
致谢
参考文献

【引证文献】

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1 马晓锋;郑州市房地产投资环境研究[D];贵州大学;2006年

2 张蓓;房地产投资决策方法优化研究[D];北京工业大学;2006年

3 盛增荣;城市房地产投资环境评价及实证研究[D];重庆大学;2006年

4 庄儒常;城市房地产投资环境评价及实证研究[D];华中师范大学;2012年

本文编号：2887436