商业性房产贷款风险导向审计及建议

发布时间：2017-12-30 18:21

  本文关键词：商业性房产贷款风险导向审计及建议　出处：《金融理论与实践》2014年03期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 商业银行 商铺贷款 竣工验收 关联关系 信用风险

【摘要】：近几年,由于国家持续对住房实施限购、限贷政策,部分开发商资金面临持续紧张的局面,为缓解资金压力,实现提前回笼资金的目标,其往往通过商用房贷款变相获取资金。而商业银行为了完成短期考核目标,放松贷款审批条件,对借款人、开发商的关联关系缺乏应有的关注,发放的贷款面临较大的信用风险和经营性风险。首先提出审计实践中商业银行商铺贷款存在问题,其次分析了该模式下贷款面临的风险,再次提出了今后工作中关注的重点和建议,对各商业银行进一步加强商铺贷款管理有着积极的借鉴意义。
[Abstract]:In recent years, due to the country's continued implementation of housing purchase restrictions, limited lending policy, some developers are faced with a continuous tense situation, in order to ease the pressure on the funds, to achieve the goal of early return of funds. Commercial banks often obtain funds through commercial housing loans in disguised form. In order to complete the short-term assessment objectives, the commercial banks relax the loan approval conditions, and lack of due attention to the relationship between borrowers and developers. The loan is faced with greater credit risk and operational risk. Firstly, the problems of commercial bank shop loan in audit practice are put forward. Secondly, the risk of loan under this model is analyzed. This paper puts forward the key points and suggestions in the future work, which has positive reference significance for commercial banks to further strengthen the management of shop loans.
【作者单位】： 交通银行;
【分类号】：F832.45;F239.65
【正文快照】： 一、引言继2013年2月20日国务院再出“国五条”以来,政府已在近十年内九次针对住宅市场进行调控,住宅房地产市场从政策层面遭到严格限制。而商业房地产凭着不限购、不限贷的优势,各类写字楼、沿街旺铺广告频繁出现,成交量和成交价格呈现节节攀升之势。2013年1—6月,我国商业

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 张晓玲;;商业银行集团客户授信风险特征及风险控制[J];金融教学与研究;2010年03期

2 尹珂珂;林昌泓;;浅谈我国商业银行信贷风险治理[J];东方企业文化;2010年15期

3 张建明;王中曜;;商业银行经营关联交易业务风险分析与对策建议[J];金融纵横;2011年06期

4 刘X;巴曙松;任亮;;中国信用风险预警模型及实证研究——基于企业关联关系和信贷行为的视角[J];财经研究;2009年07期

5 潘力军;;谈谈集团客户的风险管理[J];时代金融;2009年11期

6 赵龙武;赵金鹏;张晓薇;;商业银行集团客户授信的风险与防范探讨[J];华北金融;2009年09期

7 周启正;黄文炳;刘雁飞;;商业银行集团客户信用风险管理策略研究[J];新金融;2007年10期

8 杨茜云;;对上市公司客户信用风险控制的建议——基于商业银行视角[J];现代经济信息;2010年07期

9 钟加勇;银监会分步整治关联交易[J];商务周刊;2004年06期

10 李桂君;王瑶琪;林则夫;;中国商业银行集团客户信贷的项目管理模式研究[J];中国软科学;2009年06期

相关会议论文 前10条

1 张欣;张卫平;曹志鹏;;论我国商业银行信贷风险的监督管理[A];经济、技术与环境——全国经济管理院校工业技术学研究会第九届学术年会论文集[C];2008年

2 盐城市农村金融学会课题组;;监管体制改革对商业银行业务经营的影响及对策[A];江苏省农村金融学会二○○三年度招标课题研究报告汇编[C];2003年

3 赵葆华;孟洪涛;张晖;;浅议商业银行增长方式的转变[A];社会主义新农村建设与金融支持学术研讨会论文集[C];2006年

4 徐宁;;商业银行事后监督工作的启示[A];征信：加强信用体系建设 优化金融生态环境——首届齐鲁金融论坛论文集[C];2006年

5 邓清;;我国商业银行碳金融业务创新策略研究[A];2010年度中国总会计师优秀论文选[C];2011年

6 吴超林;张春生;;中国M2/GDP畸高原因的再考察——基于商业银行资产负债表的分析[A];社会主义经济理论研究集萃——全国高校社会主义经济理论与实践研讨会第21次会议论文（2007）[C];2007年

7 周洪俊;;商业银行营业网点布局的优化与管理[A];全国青年管理科学与系统科学论文集第5卷[C];1999年

8 建设银行北京市分行研究部课题组;沈佩龙;;商业银行风险管理体系研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年

9 ;我国商业银行利率风险管理研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年

10 杨坚;;商业银行反假货币工作初探[A];湖北钱币专刊(总第8期)[C];2009年

相关重要报纸文章 前10条

1 王卫平;银监会调整部分商业银行监管职责[N];中国改革报;2005年

2 钟颖;黄奇帆首次披露重庆商行重组内幕[N];证券日报;2005年

3 王书贞;陈艳娇;关于商业银行贷款审计效率的思考[N];中国审计报;2004年

4 时卫干;商业银行业务转型面临技术挑战[N];第一财经日报;2005年

5 本报记者　卫容之;上海农村商业银行25日挂牌[N];国际金融报;2005年

6 沈鸿;浅谈建立商业银行治理结构[N];金融时报;2004年

7 侯明新 刘胜军;商业银行现金管理工作有待加强[N];金融时报;2004年

8 汪雯;商业银行：亟须实施IT审计[N];金融时报;2005年

9 FN记者 韩雪萌;理财业务：开启商业银行发展新路径[N];金融时报;2005年

10 记者 程勇;变相高息揽储此路不通[N];上海证券报;2005年

相关博士学位论文 前10条

1 吴慧强;我国商业银行风险管理[D];暨南大学;2006年

2 魏世杰;业务分散、空间分散与商业银行绩效[D];南开大学;2010年

3 薛峰;我国商业银行产业组织结构与产业竞争力研究[D];西南财经大学;2010年

4 孙宏;我国商业银行产品创新管理研究[D];东北林业大学;2005年

5 何亮;商业银行的厂商理论[D];暨南大学;2005年

6 宋安平;商业银行核心竞争力研究[D];厦门大学;2003年

7 任壮;我国商业银行兼营投资银行业务研究[D];东北林业大学;2005年

8 彭纯;商业银行组织管理模式研究[D];华东师范大学;2006年

9 方芳;中国商业银行盈利能力研究[D];同济大学;2005年

10 姜美华;商业银行经济资本管理研究[D];东北财经大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 付金环;我国商业银行产品创新策略研究[D];天津财经大学;2010年

2 田榕榕;论金融海啸中商业银行盈利变化的差异及其影响因素[D];天津财经大学;2010年

3 邓力;商业银行服务流程再造研究[D];哈尔滨工业大学;2011年

4 刘p，

本文编号：1355907