X公司老年化住宅产品的定位研究

发布时间：2018-01-03 03:00

  本文关键词：X公司老年化住宅产品的定位研究　出处：《电子科技大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

  更多相关文章： 市场定位 STP分析 目标客户群

【摘要】：中国人口老化问题日趋严重,根据现有的老龄化人口,专家预测从2011年到2015年的5年时间,全国60岁以上老年人将保持每年增加860万的增幅,至2015年增至2.21亿,老年人口与全国人口的占比将由13.3%增加到16%,使得社会养老保障和养老服务面对巨大需求压力。目前,我国即将到来的人口急剧老龄化问题将使传统的养老模式发生极大的变化,老年人由于其自身需求对养老金、医疗配套、生活辅助和照料、精神生活等的要求不断增长,将使养老设施出现供需严重不平衡的局面,供不应求。所以我们需要确定成都老年化住宅的发展方向。在研究中,我们选择了三个方面的内容来研究,分别包括:境外成熟市场的老年住宅市场研究、国内老年社区的市场供求情况和发展现状和成都老年住宅市场的现状分析。我们对亚洲、欧美等国家（地区）的成熟的老年住宅市场政策、应对方案进行分析研究;在我国成为老龄化国家和城市中高收入老年群体增加这两大背景下,近两年我国的老年社区开发也逐渐受到关注。但潜在需求和有效需求到底有多大?国内现有老年社区项目的发展到底处于什么水平?对于这些问题,我们进行了定性和定量两方面的研究;针对成都市老年人口比例、住宅现状、收入、老年住宅目标客户群、消费者诉求,我们进行了STP分析。通过研究,我们得到了成都老年住宅发展方向:市场定位针对55-75岁,月家庭收入在4000-6000的活跃长者的老年社区;选址考虑在距离成都30KM左右的龙泉、温江、都江堰、青城山和崇州;功能构成必要有环境优美、气候条件适宜的居住条件,交流需要的教育休闲功能,拥有大型配套医院或专业医疗站的医疗功能和拥有物业配套服务机构的特殊事件处理功能。
[Abstract]:China's aging population is becoming more and more serious. According to the existing aging population, experts predict a five-year period from 2011 to 2015. The country's elderly aged 60 and above will continue to increase by 8.6 million a year, to 221 million by 2015, and the proportion of the elderly population to the national population will increase from 13.3% to 16%. At present, the rapid aging of the population in China will make the traditional pension model change greatly. Because of their own needs for pension, medical support, life support and care, spiritual life requirements continue to grow, will cause a serious imbalance between the supply and demand of old-age facilities. Therefore, we need to determine the development direction of Chengdu aging housing. In the research, we choose three aspects to study, including: overseas mature market of the elderly housing market research. The market supply and demand situation and the development situation of the elderly community in China and the present situation of the aged housing market in Chengdu. We have a mature policy on the elderly housing market in Asia, Europe and the United States and other countries (regions). Programmes should be analysed and studied; Under the background of our country becoming an aging country and the increasing of the urban middle and high income group, the development of the elderly community in our country has been paid more and more attention in the past two years, but how big is the potential demand and the effective demand? What is the level of development of existing community projects for the elderly in China? For these problems, we have carried out qualitative and quantitative research; In view of the proportion of the elderly population, housing status, income, elderly housing target customer base, consumer demand, we carried out STP analysis. We get the development direction of Chengdu elderly housing: the market positioning for 55-75 years old, monthly family income of 4000-6000 active elderly community; The location is located in Longquan, Wenjiang, Dujiangyan, Qingchengshan and Chongzhou, which are about 30km away from Chengdu. The function must have the living condition which the environment is beautiful, the climate condition is suitable, the education leisure function which the exchange needs. It has the medical function of large supporting hospital or professional medical station and the special event handling function of property supporting service organization.
【学位授予单位】：电子科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.23;D669.6

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 梁文静;陈龙乾;周天建;张婷;;城市老年住宅需求调查分析——以徐州市为例[J];资源与人居环境;2008年06期

2 包宗华;;国外居家养老的社会服务[J];城市住宅;2008年07期

3 雷声;;中国呼唤老年住宅[J];社会工作;1996年06期

4 潘彤;;老年住宅的市场需求与供给策略——以广州为例[J];江苏科技大学学报(社会科学版);2014年02期

5 周俊山;尹银;;老龄化社会的日本老年住宅发展及借鉴[J];日本问题研究;2008年03期

6 姚玉成;;谁来关注老年住宅[J];北京观察;2001年01期

7 ;海外养老真经[J];东方养生;2011年10期

8 沈蕾;陈戎;;基于多社会主体参与的老年住宅商业化运营模式研究[J];北方经济;2014年05期

9 栾淑梅;寿金宝;;开发老年住宅大有可为[J];辽宁行政学院学报;2006年07期

10 郑晓俐;;杭州市老年住宅现状及发展建议[J];经济导刊;2013年Z1期

中国重要会议论文全文数据库 前5条

1 陈如;;发展老年住宅的若干思考[A];江苏老年学研究论文选集（2007-2008）[C];2008年

2 高丕基;;我国老年住宅发展模式探讨[A];中国建筑学会2007年学术年会论文集[C];2007年

3 陈如;;发展老年住宅的若干思考[A];江苏老龄问题研究论文选集[C];2010年

4 于小兵;;老年住宅市场的现状与开发企业的政策需求[A];全国老龄产业理论与政策研讨会论文集[C];2004年

5 魏仲吾;;我国老年人住宅的改善依靠国家政策扶持和个人资金积累[A];家庭、健康、和谐研讨会论文摘要集[C];2005年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报记者李霄峰;京城老年住宅 需求旺供应少[N];北京日报;2002年

2 本报首席记者 韩f3;谁来开启老年住宅大门[N];中国消费者报;2003年

3 本报记者　 张奕;老年住宅如何成为朝阳产业[N];解放日报;2006年

4 特派北京记者 栾辉;将老年住宅建设纳入“经济适用房”建设和管理体系[N];各界导报;2010年

5 记者 聂益南　边峰;荣海：将老年住宅纳入“经适房”建设体系[N];中华工商时报;2010年

6 赵芳杰　赵丽娜 汤润清;滦县麻湾坨村建设老年住宅区[N];河北日报;2011年

7 全国政协委员 宁夏回族自治区政协副主席 安纯人;发展老年住宅要本土化[N];中国建设报;2013年

8 刘影;长沙难觅“老年住宅”[N];经济参考报;2002年

9 清华大学房地产研究所 沈悦 刘洪玉;我国老龄化催生老年住宅[N];建筑时报;2003年

10 本报见习记者 刘兴;老年住宅：让老人住得随心所欲[N];人民政协报;2003年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 周稳云;云南省城镇老年住宅的需求调查及发展模式探讨[D];西南财经大学;2010年

2 石慧;对中国老年住宅的研究[D];大连工业大学;2009年

3 梁双艺;老年住宅的低层高密度及分期建设问题研究[D];北京建筑大学;2015年

4 魏舒乐;秦岭河谷型乡镇老年人居环境舒适性研究[D];长安大学;2015年

5 张乐;X公司老年化住宅产品的定位研究[D];电子科技大学;2014年

6 宫晓洁;邯郸地区嵌入式老年住宅研究[D];河北工程大学;2011年

7 白秀娜;老年住宅市场需求分析与开发对策的研究[D];吉林大学;2008年

8 毛华;P公司老年住宅开发方案研究[D];西北大学;2011年

9 肖莲;武汉老年住宅发展模式研究[D];华中师范大学;2012年

10 熊菲;老年住宅的便利性设计研究[D];华中科技大学;2012年

，

本文编号：1372068