基于模糊数学的房地产批量评估

发布时间：2018-01-19 22:34

  本文关键词： 房地产 批量评估 房地产分组 相似度 模糊数学　出处：《清华大学学报(自然科学版)》2017年11期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：房地产批量评估具有广泛的应用前景,也是房地产税改革的重要技术储备。目前,关于中国房地产批量评估方法和模型方面的研究日渐深入,但关于建模之前的房地产分组方法的研究还比较缺乏。鉴于此,该文重点关注批量评估的关键节点之一,即房地产分组方法,对其进行深入研究。通过引入模糊数学方法,采用贴进度方法测度不同房地产之间的相似程度,相似的房产划归同组,从而提出房地产分组的思路和应用路径。并通过实证研究验证了该方法的可行性和科学性。
[Abstract]:The real estate appraisal has a wide application prospect, is also the important technical reserves for the real estate tax reform. At present, the research on the real estate Chinese mass appraisal methods and models is deepening, but the real estate research on modeling before grouping method is still lacking. In view of this, one of the key nodes in this paper focus on mass appraisal the real estate group method, to conduct in-depth studies. By introducing the fuzzy mathematics theory, using the stick schedule method to measure the degree of similarity between the different real estate, real estate classified with similar groups, thus put forward the idea and application of path real estate groups. And the feasibility and scientificity of the method is verified through empirical research.

【作者单位】： 清华大学土木水利学院;
【分类号】：F224;F299.23
【正文快照】： 近年来,随着房地产交易计税价格评估工作的深入开展,对用于房地产税基评估的批量评估方法研究和应用在中国得到了长足的进步和发展,关于批量评估模型方面的研究逐渐增多[1-4]。而事实上,由于批量评估针对大批量的房地产,异质性往往非常强,因此评估模型只能应用于相似的房地产，

本文编号：1445761