房价与地价互动关系的区域性差异研究

发布时间：2018-06-25 04:28

  本文选题：房价 + 地价　； 参考：《价格月刊》2017年07期

【摘要】：我国地域幅员辽阔,房价与地价的关系错综复杂。选取2003年~2015年35个大中城市居住用地地面均价作为地价水平的衡量指标,基于聚类分析将35个城市分为三个区域,通过构建面板回归分析和格兰杰因果检验来分析房价与地价互动关系的区域性差异。结果表明,地价对房价在各地区均有正向影响,但影响程度存在差异。一类地区影响程度最大,三类地区次之,二类地区最小。此外,一类地区房价对地价具有持续性影响。
[Abstract]:Our country territory is vast, the relation between house price and land price is intricate. The average ground price of residential land in 35 large and medium cities from 2003 to 2015 is selected as the index of land price level. Based on cluster analysis, 35 cities are divided into three regions. By constructing panel regression analysis and Granger causality test, the paper analyzes the regional differences of the interaction between house price and land price. The results show that land price has a positive effect on house prices in all regions, but the degree of influence is different. The degree of influence is greatest in one region, followed by three regions and the least in second class. In addition, a class of regional housing prices have a sustained impact on land prices.
【作者单位】： 中南大学商学院;
【基金】：湖南省自然科学基金项目(编号:2015JJ3006)
【分类号】：F299.23

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本文编号：2064569