房价上涨的结构性差异研究——基于土地供给的视角

发布时间：2018-11-21 19:32

【摘要】：利用中国2000-2009年282个地级及以上城市的面板数据,采用双重差分法和PSM-DID识别策略,从土地供给的角度研究区域房价上涨的结构性差异特征的成因。自2003年起,国家土地供给政策开始向中西部地区倾斜,减少了东部地区但增加了中西部地区的土地供给,这使得东部地区用地更为紧张,从而导致东部地区房价相对上涨较快。实证分析发现,控制住经济发展水平、人口规模、金融便利性和城镇化等因素的影响之后,偏向中西部的土地供给导致东部地区城市房价至少上涨了6.51%,表明区域土地供给差异导致房价上涨的结构性差异。
[Abstract]:Based on the panel data of 282 prefectural cities and above in China from 2000 to 2009, this paper studies the causes of the structural differences in the rise of regional house prices from the point of view of land supply by using the double difference method and PSM-DID identification strategy. Since 2003, the national land supply policy has begun to tilt towards the central and western regions, reducing the eastern region but increasing the central and western regions of the land supply, which makes the eastern region more tense land use, resulting in the eastern region relatively rapid rise in house prices. Empirical analysis shows that after controlling the economic development level, population size, financial convenience, urbanization and other factors, land supply in the central and western regions leads to at least 6.51 percent rise in urban housing prices in the eastern region. It shows that the difference of regional land supply leads to the structural difference of house price rise.
【作者单位】： 华中科技大学经济学院;
【基金】：湖北省社会科学基金一般项目“倾向中西部的土地供给政策如何推升了房价”(2015198)
【分类号】：F299.23

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本文编号：2348065