YB公司粤东项目融资方案选择研究

发布时间：2017-03-16 17:03

  本文关键词：YB公司粤东项目融资方案选择研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：YB公司作为一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。在开拓广东一线、二线城市市场的经营活动中取得了不容小觑的成绩,近年来,YB公司意图进一步开拓三四线城市市场,并已经着手开展粤东区域FS县的XF投资项目等。在进一步开拓市场的过程中,YB公司需要获得更多的融资。由此引出本文的研究论题:“YB公司粤东项目融资方案选择研究”。对YB公司的融资方案决策进行研究,既可以为未来进一步开拓三四线城市市场的项目融资提供参考,又对提高其风险控制能力、优化企业治理、提高企业效益等具有重要的意义。本文通过采用理论分析法、访谈法与比较法等,首先对YB公司的运营情况进行分析,在把握YB公司财务概况的基础上,本文对粤东XF项目进行了深入分析,通过预估项目成本和收入,得出了预估的现金流,预估YB公司粤东XF项目总的融资需求为61889.54万元。随后,通过分析YB公司所处的融资环境,以及对各种融资方式进行比较,得出三个融资方案:(一)债权融资:YB公司在中国境内发行总值62075万元人民币的三年期公司债。(二)银行信贷:在中国境内通过银行贷款获得三年期61890万元人民币贷款。(三)增发股票:以港币3.10元/股的价格增发股票23900万股。提出三种融资方案后,本文分别基于成本视角和风险视角对融资方案进行深入的分析,最后基于分析的结果对三种融资方案进行比较,得出结论:(一)三种融资方案在成本上各有优劣,不相上下。(二)方案一与方案二都具有高度的可行性,方案三的可行性受到股市低迷的影响。(三)方案一与方案二都会增加公司的债务负担,增加财务困境风险;方案三会有控制权稀释的风险;方案一与方案三虽然有资金到账缓慢的风险;方案一与方案二都有着项目现金流不足以完全在债券和贷款到期时还本付息的风险;方案一与融资方案二都需要承担利率风险;方案三增发股票则需要承担汇率风险。综合各个因素的分析比较结果,本文认为融资方案二:在中国境内通过银行贷款获得三年期61890万元人民币贷款是相对较优的方案选择。
【关键词】：融资方案 债权融资 银行信贷 股权融资
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第一章 绪论11-18
• 1.1 研究背景和意义11-12
• 1.1.1 研究背景11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 文献综述12-16
• 1.2.1 房地产融资方式及特点12-15
• 1.2.2 房地产融资相关政策变化15-16
• 1.3 研究方法与内容16-18
• 1.3.1 研究方法16-17
• 1.3.2 研究内容17-18
• 第二章 YB公司概况及项目融资方案策划18-35
• 2.1 YB公司运营情况分析18-25
• 2.1.1 YB公司经营范围18
• 2.1.2 YB公司财务情况分析18-25
• 2.2 YB公司粤东市场项目分析25-29
• 2.2.1 YB公司粤东项目计划25
• 2.2.2 YB公司粤东项目预期现金流25-28
• 2.2.3 YB公司粤东项目融资需求28-29
• 2.3 YB公司融资环境与融资方案策划29-34
• 2.3.1 融资环境分析29-31
• 2.3.2 YB公司融资方案构想31-34
• 2.4 本章小结34-35
• 第三章 基于成本视角分析融资方案35-45
• 3.1 融资方案一特点与成本分析35-38
• 3.1.1 融资方案一特点35-37
• 3.1.2 融资方案一成本37-38
• 3.2 融资方案二特点与成本分析38-41
• 3.2.1 融资方案二特点39-40
• 3.2.2 融资方案二成本40-41
• 3.3 融资方案三特点与成本分析41-43
• 3.3.1 融资方案三特点41-42
• 3.3.2 融资方案三成本42-43
• 3.4 本章小结43-45
• 第四章 基于风险视角分析融资方案45-51
• 4.1 融资方案一可行性与风险分析45-47
• 4.1.1 可行性分析45
• 4.1.2 企业债务风险分析45-47
• 4.2 融资方案二可行性与风险分析47-49
• 4.2.1 可行性分析47
• 4.2.2 企业债务风险分析47-49
• 4.3 融资方案三可行性与风险分析49-50
• 4.3.1 可行性分析49
• 4.3.2 企业债务风险分析49-50
• 4.4 本章小结50-51
• 第五章 融资方案比较与决策51-55
• 5.1 融资方案成本比较51-52
• 5.2 融资方案可行性比较52
• 5.3 融资方案风险比较52
• 5.4 融资方案决策52-54
• 5.5 本章小结54-55
• 结论55-57
• 参考文献57-59
• 攻读硕士学位期间取得的研究成果59-60
• 致谢60-61
• 附件61

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 杨红星;中小企业融资方案:比较研究和权衡选择[J];上海金融;2003年05期

2 张维华,王建设,侯渡舟;榆神煤炭液化项目融资方案影响因素分析[J];西安建筑科技大学学报(社会科学版);2005年01期

3 李素满;;法国寻求普遍服务融资方案[J];邮政研究;2008年05期

4 董莉;;高速公路项目融资方案探讨[J];大众商务;2009年12期

5 陈福贵;向红;;城市轨道交通项目融资方案评价方法研究[J];中国铁路;2008年03期

6 赵步高,朱永竞;浅谈太原第二热电厂五期技改工程的融资方案[J];经济师;1998年11期

7 周馨;;中小企业融资方案浅谈[J];科协论坛(下半月);2007年08期

8 朱建蓉;;浅析企业融资方案的多样选择[J];国际商务财会;2012年03期

9 王婧;万里;刘建勋;王花兰;;兰州市快速公交融资方案[J];交通科技与经济;2008年01期

10 刘兰;;如何制定企业最佳融资方案[J];农业科技与信息;2008年14期

中国重要会议论文全文数据库 前1条

1 杨君岐;陈晓暾;上官鸣;;企业最佳融资方案的模糊综合评判系统及软件[A];第六届全国计算机应用联合学术会议论文集[C];2002年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 本报记者 田运昌;前次定增预期落空 东晶电子再推3亿元融资方案[N];证券日报;2013年

2 潘孝斌;两百万元的四套融资方案[N];中国会计报;2011年

3 本报记者 吕坤;青岛为外贸企业量身定做融资方案[N];国际商报;2009年

4 本报实习记者 韦承武;二股东出局 深国商融资方案加码通过[N];中国经营报;2012年

5 本报记者 赵晓婧;闯关！宋都股份抛融资方案 仿效！房企再融资开闸声响[N];民营经济报;2013年

6 ;思科为中小企业提供融资方案[N];网络世界;2008年

7 本报记者 钱进;杭州银行北京分行创新融资方案 助力京城中小企业发展[N];华夏时报;2010年

8 通讯员 徐军;银团融资方案“落地”新光集团[N];金华日报;2010年

9 王文;项目推介 青苹果生涩风险大 上市公司 红苹果不能烂树上[N];厂长经理日报;2001年

10 本报通讯员 余连斌 华芳;“量体裁衣”为农企定制融资方案[N];云南日报;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 陈嘉鑫;北大荒农垦集团总公司债务融资方案选择研究[D];哈尔滨工业大学;2015年

2 吴晓蓉;DY公司（生猪行业）的融资方案与效果分析[D];电子科技大学;2014年

3 彭皓;B公司融资方案选择研究[D];首都经济贸易大学;2016年

4 黄时跃;YB公司粤东项目融资方案选择研究[D];华南理工大学;2016年

5 赵璇;石河子垃圾厂PPP融资方案研究[D];石河子大学;2016年

6 王英恺;新希望置业有限公司融资方案研究[D];西北大学;2013年

7 王华统;黄山市丰乐水库供水融资方案研究[D];合肥工业大学;2004年

8 王鹏;吉林吉盟腈纶有限公司技改项目融资方案的选择与评价[D];沈阳工业大学;2007年

9 范金科;甘肃省公航旅集团融资方案研究[D];兰州大学;2014年

10 曾喜萍;惠康公司融资方案选择研究[D];湖南大学;2009年

  本文关键词：YB公司粤东项目融资方案选择研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：252044