基于博弈理论的西安市经济适用住房最高限价研究

发布时间：2021-05-14 21:05

　　经济适用住房是为了解决中低收入阶层住房难问题而提出的对策，对保障社会稳定、促进国民经济健康发展有重要的影响。近十几年的实践证明，经济适用住房的发展在一定程度上缓解了住房难问题、优化了房地产市场的供应结构、拉动了社会经济的增长，同时有效抑制了商品房销售价格的上涨。但是一系列的问题和矛盾也伴随着经济适用住房的发展而产生，因此有必要对经济适用住房进行深入的研究，找出影响经济适用住房健康发展的原因，同时找到更加科学的经济适用住房定价方法，限定经济适用住房价格的同时增加有效供给量，更好的解决中低收入阶层住房难问题。本文首先从西安市经济适用住房的相关政策、供给和价格三个方面对其现状进行了分析，得出存在的问题及产生问题的原因；然后通过博弈的基本理论和方法对西安市经济适用住房市场中的各局中人进行损益分析，得出各局中人为实现自身利益最大化所做出的策略选择，同时揭示影响经济适用住房健康发展的原因；最后提出“优惠额”策略，建立西安市经济适用住房最高限价博弈定价模型，并以西安市某经济适用住房项目为题，验证了该博弈定价模型在实际操作中的可行性和实用性。本文希望通过西安市经济适用住房最高限价博弈定价模型的建立，为... 

【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 论文研究背景
    1.2 论文研究的目的和意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 论文研究的主要内容和技术路线
2 论文研究的基本理论及相关问题综述
    2.1 基本理论及综述
        2.1.1 博弈的基本理论
        2.1.2 经济适用住房的相关综述
        2.1.3 经济适用住房最高限价管理政策的相关综述
    2.2 西安市经济适用住房发展现状分析
        2.2.1 西安市经济适用住房相关政策分析
        2.2.2 西安市经济适用住房供给统计分析
        2.2.3 西安市经济适用住房销售价格分析
    2.3 西安市经济适用住房存在问题及其原因分析
    2.4 本章小结
3 西安市经济适用住房博弈分析
    3.1 西安市经济适用住房博弈概要
        3.1.1 西安市经济适用住房博弈的可行性
        3.1.2 西安市经济适用住房博弈的各局中人
    3.2 西安市经济适用住房博弈分析
        3.2.1 西安市经济适用住房博弈的基本描述
        3.2.2 西安市经济适用住房博弈的假设与变量
        3.2.3 西安市经济适用住房博弈的损益分析
        3.2.4 西安市经济适用住房博弈的策略分析
    3.3 本章小结
4 西安市经济适用住房最高限价博弈定价模型
    4.1 西安市经济适用住房最高限价管理政策
    4.2 西安市经济适用住房最高限价博弈定价模型
        4.2.1 博弈定价模型的建立
        4.2.2 博弈定价模型的求解
    4.3 完善西安市经济适用住房最高限价管理政策的建议
    4.4 本章小结
5 实证分析
    5.1 西安市某经济适用住房概况
        5.1.1 项目基本概况
        5.1.2 项目周边环境概况
        5.1.3 项目产品及规划概况
    5.2 西安市某经济适用住房开发建设条件分析
        5.2.1 开发商基本情况分析
        5.2.2 开发建设政策环境分析
        5.2.3 开发建设市场环境分析
    5.3 西安市某经济适用住房最高限价的计价
        5.3.1 西安市经济适用住房最高限价博弈定价模型
        5.3.2 西安市某经济适用住房开发建设成本的构成及计价
        5.3.3 西安市某经济适用住房开发建设其他相关因素的计价
        5.3.4 西安市某经济适用住房最高限价的计价
    5.4 本章小结
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
致谢
参考文献
附录 作者在读期间的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]经济适用房合理价格测度研究[J]. 傅鸿源,陈煜红,梁怀庆.  消费经济. 2008(05)
[2]中国住房政策面临全新挑战[J]. 王微.  中国发展观察. 2008(02)
[3]地方政府与开发商在房价调控中的合作博弈分析[J]. 李东升.  中国物价. 2007(11)
[4]对经济适用房价格管制的经济学思考[J]. 施建刚,黄晓峰.  价格月刊. 2007(10)
[5]我国经济适用房存在现象的探讨[J]. 贤洪华,肖泽霖.  建筑管理现代化. 2007(01)
[6]经济适用房开发过程中政府与开发商的博弈[J]. 耿国靖.  数学理论与应用. 2006(03)
[7]经济适用房价格管制中的政府与开发商博弈[J]. 朱亚兵.  商业时代. 2006(20)
[8]开发商与地方政府、消费者在房地产市场中的博弈分析[J]. 何元斌.  北京工商大学学报(社会科学版). 2006(03)
[9]博弈论及其在经济中的应用[J]. 邢雯,施申学.  社会科学家. 2005(S1)
[10]经济适用房政策存在的问题及对策[J]. 邬滋.  城市开发. 2004(09)



本文编号：3186327