江苏省城市经济实力和房价的相关性研究

发布时间：2021-08-25 00:56

　　为探究城市经济和房价的影响关系,以江苏省为例,构建经济发展评价指标体系,计算变差系数优化指标,利用PCA主成分分析法进行降维处理,评价城市经济实力并形成排名曲线,应用皮尔逊相关性系数研究经济排名曲线和房价曲线的关系,结果是房价和城市经济整体上存在显著的正相关关系,房价曲线和城市经济实力曲线保持高度的协同性。 

【文章来源】：中国房地产. 2020,(29)

【文章页数】：4 页

【部分图文】：

碎石图

皮尔逊相关性系数是分析连续数值型变量相关性的常用方法，Pearson相关系数是用两个变量的协方差比标准差得到的，它弥补了协方差值对关联程度描述的缺陷。Pearson相关系数介于-1和1之间，当值大于0时，说明是正相关的，当值小于0，说明是负相关的，当值等于0，说明没有相关关系，且绝对值越大，相关性越强。江苏省各地级市2019年平均住宅销售价格是：城市经济实力第一梯队房价均值为2.08万，第二梯队为1.32万，第三梯队为0.87万，层次分明。将两组变量带入SPSS24.0进行皮尔逊相关性分析，结果如下：显著性（双尾）系数输出为0.000042,P值很小，说明平均住宅销售价格和城市经济实力间存在显著的相关性关系；Pearson相关系数输出为0.892>0，且数值接近1，说明变量间存在强的正相关，综合两个输出值，说明江苏省各地级市2019年平均住宅销售价格和城市经济实力有着显著的正相关关系。


本文编号：3361062