房地产税收制度改革难点及对策研究

发布时间：2021-09-01 19:57

　　近年来，随着中国经济的飞速发展，作为一个关乎国计民生的税种，房地产税成为政府、百姓、企业和学术界的关注焦点。其中，百姓对其关注是因为希望房地产税的改革可以在一定程度上实现平抑商品房价格的作用，而学术界关注房地产税相关问题则是因为我国对当前房产税制的完善与改革日益迫切的需要。高速增长的房地产业作为我国国民经济的重要支柱产业，在国民经济生活中发挥着举足轻重的作用，可同时也引发了供给和需求之间的矛盾，使得社会财富占有的差距越来越大，中国房地产税收面临着巨大的改革压力。这说明我国现阶段的最佳选择是以房产保有税制的改革为契机，重新规划房产税征税范围，推进房产税制改革。但由于财产税的体制和管理水平等多方面原因，我国在这一领域的研究一直进展缓慢，随着近年来中央对房地产税的政策导向日益明朗，这一领域的研究开始增加，但仍处于较低水平。本研究期望通过独立思考、研究分析，展示国内外房地产税的最新研究成果，明确房地产税的几种理论观点，并试图分析房地产税改革面临的困难及深层次原因，探讨如何通过房地产税改革来调节收入分配、影响房价、完善税收体制，在构建合理的地方税体系方面起到积极作用，进而使房地产税为地方政府带来... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的及意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国外文献综述
        1.2.2 国内文献综述
    1.3 内容结构及研究方法
        1.3.1 内容结构
        1.3.2 研究方法
第2章 房地产税制的现状及存在的问题
    2.1 房地产税收的界定
    2.2 房地产税收制度现状
        2.2.1 房地产税收体系
        2.2.2 房地产税种设置
    2.3 房地产市场中的租费概况
        2.3.1 现行的土地地租制度
        2.3.2 房地产收费状况
    2.4 房地产税制存在的问题
        2.4.1 房地产税制在立法方面存在的问题
        2.4.2 房地产税收体系本身存在的问题
        2.4.3 房地产税收在配套制度中存在的问题
    2.5 本章小结
第3章 房地产税改革的难点及经验借鉴
    3.1 房地产税改革的难点
        3.1.1 土地批租制和土地出让金
        3.1.2 房屋产权多样性
        3.1.3 新旧税费衔接
        3.1.4 房地产评估机构职权的框定
        3.1.5 房地产税征管体制的设置
    3.2 国外房地产税改革的经验借鉴
        3.2.1 国外房地产税制体系的基本特点
        3.2.2 国外房地产税制对我国的启示与借鉴
    3.3 本章小结
第4章 房地产税制改革的研究对策
    4.1 提高税收立法层次
    4.2 完善房地产税收体系
        4.2.1 完善土地税法体系
        4.2.2 规范房地产交易税收
        4.2.3 开征统一的房地产税
        4.2.4 完善与房地产有关的税种的改革
        4.2.5 拓宽房地产税课税范围
    4.3 理顺税、租、费关系
    4.4 建立健全配套制度
        4.4.1 科学计征房地产税
        4.4.2 完善房地产税收的征收管理
    4.5 本章小结
结论
参考文献
后记
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]房价调控应以闲置税逼出存量房[J]. 欧志斌.  国土资源导刊. 2011(11)
[2]房产税征税范围关键点的探讨[J]. 孟利梅.  财经界(学术版). 2011(10)
[3]从美国房地产估价与评税看完善我国房地产税收监管[J]. 梁燕君.  税收征纳. 2011(10)
[4]房地产税税率:比较与设计[J]. 张青.  湖北经济学院学报. 2011(03)
[5]房地产税费转型改革思考[J]. 张新生.  理论探索. 2011(03)
[6]网络经济时代的税收征管模式创新[J]. 周海燕.  税务研究. 2011(04)
[7]当前我国房产税税制存在的问题及改革构想[J]. 夏睿.  技术与市场. 2011(02)
[8]我国房产税税制存在的问题及解决的建议[J]. 崔琛.  商业会计. 2011(05)
[9]对我国房地产税制改革的几点建议[J]. 倪红日.  涉外税务. 2011(02)
[10]我国房地产税费存在的问题及解决对策[J]. 尹圣卿.  吉林工商学院学报. 2010(06)

博士论文
[1]房地产税收改革对房地产业影响的效应研究[D]. 常莉.西北大学 2007



本文编号：3377595