某国有商业银行对A公司房地产项目授信的评估研究

发布时间：2017-05-05 07:07

  本文关键词：某国有商业银行对A公司房地产项目授信的评估研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,我国房地行业发展态势迅猛,并在一定程度上拉动我国整体经济水平。房地产行业运营过程中,银行作为其重要的资金杠杆,在极大程度上支持了房地产行业的繁荣。随着我国银行业发展逐渐完善,各项业务日臻成熟。其中,就银行授信而言,房地产项目贷款仍占据较大份额,因此,对于银行从业人员,研究并分析房地产项目贷款的资格审查和风险防控具有一定的可操作意义与现实意义。目前,宏观经济调控下的房地产行业发展放缓,规模逐步减少,我国房地产市场存在存量过大、供大于求等现状,其行业本身又具有高风险性,使得国家出台一系列如去存量等政策,缓解房地产市场压力。此外,由于目前我国银行业面对企业叙做授信过程中,仍存在一定程度上的沟通不畅,如借款主体信用情况无法全面取得、借款人提供信息真实性、同业信息不联网等现实问题,使得银行授信资金按时回收的能力受到很大制约,银行回收信贷资金风险有很大不确定性。基于上述原因,各大银行均对于房地产项目授信采取审慎态度,进一步限制房地产行业的授信规模、规范贷款主体资格审查流程。本文采取文献研究法、观察研究法、分析比较法等研究方法,针对某国有商业银行的授信政策和操作规程,对A公司房地产项目授信的可行性,主要从主体资格、项目情况、回收期、综合收益等方面对其贷款的期限、金额、还款方案以及风险防范等授信因素进行细致分析与研究。力图从案例出发,进一步梳理商业银行对于房地产项目授信整体的审批过程,从而明晰房地产项目授信的主要风险点,为银行业风险防范提供依据。
【关键词】：房地产项目 授信评估 风险分析
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F832.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-15
• 1.1 研究的背景及现状9
• 1.2 研究的目的及意义9-10
• 1.3 房地产项目授信可行性研究文献综述10-12
• 1.4 研究方法12-13
• 1.5 研究思路与结构安排13-15
• 第2章 房地产开发贷款风险分析15-17
• 2.1 房地产开发贷款风险及其特点15-16
• 2.2 房地产开发贷款风险传导机理分析16
• 2.3 房地产开发贷款风险成因分析16-17
• 第3章A公司基本信息及其开发项目的风险评定17-29
• 3.1 A公司及其房地产开发项目的基本信息17-21
• 3.1.1 A公司的基本信息17-19
• 3.1.2 A公司已开发的房地产项目19-20
• 3.1.3 A公司拟贷款的房地产开发项目20-21
• 3.2 某国有银行对A公司房地产项目的信用评估及风险评定21-29
• 3.2.1 A公司的信用风险识别及信用评级21-23
• 3.2.2 A公司房地产项目贷款风险的评估23-24
• 3.2.3 A公司贷款方式的市场风险评定24-28
• 3.2.4 A公司房地产项目贷款信用风险评定结果28-29
• 第4章 某国有银行对A公司房地产项目贷款的评估分析29-45
• 4.1 A公司房地产项目授信可行性分析29-43
• 4.1.1 A公司房地产项目盈亏平衡分析30-31
• 4.1.2 A公司房地产项目授信金额的可行性31-36
• 4.1.3 A公司房地产项目授信期限的可行性36-39
• 4.1.4 A公司房地产项目授信担保的可行性39-43
• 4.2 A公司房地产项目授信对国有商业银行产生的收益测算43-45
• 第5章 结论与展望45-49
• 5.1 研究结论45-47
• 5.2 研究中存在的不足47-49
• 参考文献49-51
• 致谢51

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;广东省分行上半年发放项目贷款居全行首位[J];中国城市金融;2000年11期

2 ;亚行项目中的商机[J];国际融资;2000年01期

3 ;湖北省分行项目贷款投放创历史之最[J];中国城市金融;2002年04期

4 盐城市农发行课题组;合理定位 稳步实施——对农发行开办农业项目贷款业务的调查与思考[J];金融纵横;2004年02期

5 曹远方,郭春泉;中小学校建设项目贷款潜在风险不容忽视[J];黑龙江金融;2004年12期

6 ;申请项目贷款应注意什么？[J];冶金财会;1996年06期

7 贺大新;;“人大对政府一项目贷款还贷作决定”感言[J];新疆人大(汉文);2000年04期

8 ;国家科技攻关计划项目贷款贴息管理试行办法[J];中国科技信息;2000年Z1期

9 ;国家科技攻关计划项目贷款贴息管理试行办法[J];科技经济市场;2001年06期

10 中国农业银行四川省达州市分行课题组;对分散和化解基础设施项目贷款风险的对策研究[J];中国农业银行武汉培训学院学报;2003年04期

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 陈文浩;周利民;;住房开发项目贷款的政策依据及信贷风险与防范[A];中国内部审计协会现代企业风险管理论文汇编（下册）[C];2005年

2 孙若梅;;世界银行在中国扶贫的调查报告[A];社会扶贫中的政府行为调查报告[C];2001年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 李和志;对项目贷款监管的思考[N];中国城乡金融报;2003年

2 金榕;我市40个项目取得突破性进展[N];唐山劳动日报;2008年

3 ;辽宁省2009年政府相关类项目贷款银政对接情况表(部分)[N];辽宁日报;2009年

4 许伟　陆智国;前9月我市发放项目贷款267亿[N];镇江日报;2009年

5 苏州市农村金融学会课题组;既要积极营销 更要强化管理[N];中国城乡金融报;2004年

6 人行福州中心支行 陈仲光;国债项目配套贷款潜在风险和防范[N];上海金融报;2004年

7 余海燕;我州安排部署扶贫贴息项目贷款体制改革工作[N];楚雄日报(汉);2007年

8 记者 汪海燕;128个项目被确定为银企对接项目[N];黄山日报;2006年

9 本报记者　 杨心平;市农行新增项目贷款四点五亿元[N];乐山日报;2006年

10 本报记者　 禹刚 郑尚;中小银行将有机会参与大项目贷款[N];上海证券报;2006年

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 王淼;银行合格借款者项目源培育研究[D];天津财经大学;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 沈静;基于ZOPP的公共基础设施PPP项目融资对策研究[D];昆明理工大学;2015年

2 白楠;A银行政府投资类项目贷款风险评价研究[D];大连理工大学;2015年

3 聂明;PPP项目全寿命周期的风险评估模型及应用研究[D];中南林业科技大学;2015年

4 李云雁;A房地产贷款项目风险管理研究[D];电子科技大学;2014年

5 段博;BT项目投资建设方风险管理[D];石家庄铁道大学;2015年

6 周伟;塔城边境城镇发展项目管理比较研究[D];新疆农业大学;2014年

7 潘广鑫;兴源机械汽车轮毂项目效益管理研究[D];中国海洋大学;2011年

8 陈意;政府在PPP项目中的风险及防范[D];华东政法大学;2016年

9 孙东玫;长春东南热电厂项目贷款风险研究[D];吉林大学;2016年

10 吴昕桐;某国有商业银行对A公司房地产项目授信的评估研究[D];吉林大学;2016年

  本文关键词：某国有商业银行对A公司房地产项目授信的评估研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：345877