工业园区公租房政策实施中的主要问题和对策研究

发布时间：2017-05-12 02:11

  本文关键词：工业园区公租房政策实施中的主要问题和对策研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：住房问题是重要的民生问题。短短数年内,公租房从进入人们的视野到现在,已经成为保障性住房非常重要的一种形式,并得到全国人民的认可。2014年国家下达了1000万套保障住房基本建设任务,其中包含220万套公租房,占比达到22%。随着全国住房结构形式的不断发展,公租房从某种程度上说已经从创新试点地位升级为当前保障性住房的主体。然而在当前城市化加速的过程中,各个城市工业企业都有向各工业园区聚集的趋势,企业用工相对集中,住房需求量增大与企业员工宿舍建设滞后的矛盾现在尤其突出。根据国土资源部最近发布的《工业项目建设用地控制指标》,企业员工宿舍在项目报建中受到严格控制,员工将面临住房困难问题。国家统计局对农民工调查的结果表明,当前民工最急需解决和改善的是住房问题。因此,在工业园区兴建公租房是解决新入园区就业人员、进城务工人员住房和生活问题的有效途径。从现有的研究来看,多数文献更多地探讨城区公租房建设运营问题,而对工业园区公租房建设运营问题研究不多。本文基于国内外相关研究中对工业园区及其公租房相关概念的不同理解,分析了大力发展工业园区公租房的必要性。通过学习先进城市和先进园区的公租房建设运营经验,总结归纳各方关心工业园区公租房发展的热心人士的宝贵意见,结合本人对公租房的系统研究,本文从健全和完善各项法规和政策、从提高公租房运行效率和融资水平来摆脱资金困境、结合园区产业布局对公租房进行科学规划并增强配套设施、完善建成后的运营机制等几个大的方面,较为深入地给出了解决工业园区公租房发展的几个主要问题的对策。
【关键词】：工业园区 公租房 建设运营
【学位授予单位】：江西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要7-8
• Abstract8-9
• 1. 导论9-15
• 1.1 选题背景及研究意义9
• 1.2 国内外文献综述9-12
• 1.2.1 国外研究综述10-11
• 1.2.2 国内研究综述11-12
• 1.3 研究的思路、方法及主要创新点12-15
• 1.3.1 研究的思路12-13
• 1.3.2 研究的方法13-14
• 1.3.3 本文可能创新点与不足14-15
• 2. 工业园区公租房政策概述15-21
• 2.1 工业园区公租房建设的现实意义15-16
• 2.2 工业园区公租房政策的主要内容16-17
• 2.3 部分工业园区公租房发展现状17-21
• 2.3.1 苏州工业园区公租房发展现状17-18
• 2.3.2 重庆两江龙兴工业园公租房发展现状18-19
• 2.3.3 部分中小型工业园区公租房发展现状19-21
• 3. 工业园区公租房政策实施中的主要问题21-27
• 3.1 供需矛盾非常突出21-22
• 3.2 建设资金普遍紧缺22-23
• 3.3 规划设计不够合理23-24
• 3.4 运营管理缺乏效率24-27
• 3.4.1 申请程序复杂25
• 3.4.2 物业管理水平低25-26
• 3.4.3 退出机制难以实施26-27
• 4. 完善工业园区公租房政策的对策和建议27-36
• 4.1 健全相关法规和制度27-28
• 4.2 多渠道摆脱融资困境28-31
• 4.2.1 充分利用优惠政策降低建设成本28
• 4.2.2 建立园区公租房融资平台28-29
• 4.2.3 创新发展新型融资模式和产品29-30
• 4.2.4 租售并举保证资金动态平衡30-31
• 4.3 优化公租房建设的规划设计31-33
• 4.3.1 做好前期住房需求调查工作31-32
• 4.3.2 合理选址和加强配套建设32-33
• 4.3.3 制定中长期规划并分期建设33
• 4.4 强化公租房运营管理33-36
• 4.4.1 合理划定公租房保障对象并简化申请程序34
• 4.4.2 完善公租房退出和监督机制34-35
• 4.4.3 加强园区公租房物业管理35-36
• 5. 结论36-37
• 参考文献37-40
• 致谢40

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本文编号：358564