我国房屋租赁市场与租金泡沫研究——基于35个大中城市面板数据的实证分析

发布时间：2017-06-06 11:10

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【摘要】：本文选用全国35个大中城市1999-2014年租赁相关面板数据,构建租赁供求均衡市场的回归模型,研究发现:房价、(上期租金变动对)本期租金预期、城市人口规模、人均可支配收入、货币发行量等因素对租金的价格水平产生影响。通过构建城市租房消费的工具(租金收入比)并进行测算租房消费比例,发现现阶段"租金收入比"偏离租户正常消费水平,存在泡沫现象;并结合数据提出政策建议。
【作者单位】： 同济大学经济与管理学院;
【关键词】： 租赁市场 影响因素 租金收入比 租赁泡沫
【基金】：国家自然科学基金面上项目-电子商务生态链减贫作用机理、实现路径及影响评估研究项目(项目号:NSFC71473177)经费的支持
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 当前我国房地产交易市场发展速度异常迅猛,一线城市“北上广深”与部分二线城市“南京、苏州、合肥、厦门等”房价大幅上涨出现抢购;而三四线城市却是库存严重,形成了冰火两重天的状态。近十多年来房价涨幅过大,人们普遍认为房价已脱离经济基本面而形成泡沫;作为住房市场的另

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 王文莉;武优勐;;基于房价发现过程的房价租金关系研究综述[J];经济问题探索;2015年01期

2 李素文;;中国一线城市房租形成机理和调控对策[J];财经理论与实践;2014年06期

3 任超群;吴t

本文编号：426185