《金融研究》2013年04期

  本文关键词：中国家庭资产状况及住房需求分析，由笔耕文化传播整理发布。

《金融研究》 2013年04期

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中国家庭资产状况及住房需求分析

【摘要】：在我国,由于微观家庭数据的缺乏,我们对中国家庭资产缺乏了解。2011年,中国家庭金融调查与研究中心对随机抽取的位于25个省、80个县、320个社区的8438户家庭进行访问,获得了中国首个关于家庭金融的微观调查数据,填补了此领域的数据空白。根据此数据,在调查时点中国家庭总资产均值为121.7万元,中位数为20.3万元。城市家庭总资产均值为247.6万元,中位数为40.5万元。同时,中国家庭资产的分布严重不均衡,仅14.30%的城市家庭与21.3%的农村家庭资产超过相应的均值。中部、西部地区家庭户均资产仅为东部地区家庭的14.2%和12.1%。房产作为家庭资产的重要组成部分,从长远来看,房价下跌是难以避免的。根据数据推算,现有城镇家庭住房的刚性需求为6459万套,城镇地区的房屋供给约为4046万套,缺口为2413万套。以目前的产能,不到两年时间就能满足现有家庭的刚性需求。就长期而言,房地产行业主要满足新增的住房需求。每年新增需求约为579万套,也只是现在房地产产能的1/3。

【作者单位】： 西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心;
【关键词】：
【基金】：
【分类号】：F124.7;F293.3;F224
【正文快照】：

一、引言家庭金融是金融系统的有机组成部分，近年来正受到越来越多的重视。美国金融学会会长campbeu(2006)就指出，家庭金融正逐渐成为金融学的一个重要领域与研究分支，其研究前景非常广阔。资产定价和公司金融作为金融学的两个传统研究领域，前者研今扮研佑总第394期究资

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