房价与预期回报的非线性关系研究

发布时间：2017-09-30 10:15

  本文关键词：房价与预期回报的非线性关系研究

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【摘要】：房价的涨跌与其投资回报关系密切。文章从预期视角入手,探析了房地产市场的运行机制,识别了房价与预期回报所形成的非线性双重时间序列模型,根据该模型给出了评估预期回报的方法,以中国35个大中城市为对象,总体上、分区域、分时段地评估了其预期回报。
【作者单位】： 山西财经大学管理科学与工程学院;山西电力职业技术学院;
【关键词】： 房价 预期回报 非线性 双重时序模型
【基金】：国家自然科学基金资助项目(70973072;70573066) 教育部人文社会科学研究青年基金资助项目(12YJCZH098) 山西省软科学研究项目(2014041025-2)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 0引言从20世纪60年代起,国内外学者开始对房价与回报的关系及评估方法进行研究,主要成果有以下三类:一是应用Markowitz组合理论、资本资产定价模型、套利理论等来研究房地产市场价格、回报与风险之间的关系,如赖俊宇和彭海城(2014)[1],孙静(2015)[2]等。二是在历史房价数据序

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本文编号：947621