房地产业盈余管理对债务融资成本影响研究

发布时间：2017-10-15 20:33

  本文关键词：房地产业盈余管理对债务融资成本影响研究

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【摘要】：房地产业是我国国民经济的重要组成部分,在我国国民经济中起到举足轻重的作用。我国房地产业有其自身的行业特点,如对资金的需求量大,资金流动性较差,地域性差异明显,与各商业银行联系紧密,资金的80%依靠银行贷款,对宏观经济政策敏感性强。房地产业的发展需要大量的资金支持,因此,债务融资能力对房地产业发展十分重要。由于房地产业获取债务融资,在很大程度上都依赖于该企业对外提供的财务会计信息状况,特别是企业的盈余方面的信息,这使得房地产业的债务融资与盈余管理必然地联系在一起。因此,研究房地产业盈余管理对债务融资成本的影响具有一定的理论及现实意义。本文基于资本市场动机、债务契约、有效资本市场及会计信息的经济后果等相关理论,对国内外学者关于盈余管理对债务融资成本影响的研究进行总结分析,运用总体应计利润法计量房地产企业的盈余管理的程度,研究我国房地产业盈余管理对债务融资成本的影响。以2009年至2013年沪深两市房地产业上市公司作为研究样本,将房地产企业的债务融资成本作为被解释变量,资产负债率、企业规模等五个指标作为解释变量,利用SPSS统计软件,适当地配合Excel的使用,分年度进行描述性统计,然后对样本数据进行相关性分析及多元线性回归分析。实证研究结果表明：我国房地产业上市公司存在盈余管理行为。房地产公司的盈余管理程度越高,其债务融资成本越低。最后,根据研究的结果对房地产公司提出一系列的建议。
【关键词】：房地产 盈余管理 债务融资成本
【学位授予单位】：东北林业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 绪论8-20
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究的目的及意义9-10
• 1.2.1 研究的目的9
• 1.2.2 研究的意义9-10
• 1.3 国内外研究现状10-17
• 1.3.1 国外研究现状10-12
• 1.3.2 国内研究现状12-15
• 1.3.3 研究现状评述15-17
• 1.4 研究内容、方法及思路17-20
• 1.4.1 研究内容17
• 1.4.2 研究方法17-20
• 2 相关概念界定及理论基础20-26
• 2.1 相关概念界定20-22
• 2.1.1 盈余管理20
• 2.1.2 盈余管理的计量20-21
• 2.1.3 债务融资成本21-22
• 2.2 理论基础22-25
• 2.2.1 资本市场动机理论22-23
• 2.2.2 债务契约理论23-24
• 2.2.3 会计信息的经济后果理论24
• 2.2.4 有效资本市场理论24-25
• 2.3 本章小结25-26
• 3 房地产业盈余管理对债务融资成本影响研究设计26-38
• 3.1 研究假设与样本的选取26-30
• 3.1.1 研究假设提出26-29
• 3.1.2 样本选取和数据来源29-30
• 3.2 变量选取与研究模型的设计30-37
• 3.2.1 变量的选取30-34
• 3.2.2 模型构建34-37
• 3.3 本章小节37-38
• 4 房地产业盈余管理对债务融资成本影响实证分析38-48
• 4.1 描述性统计38-41
• 4.2 相关性分析41-42
• 4.3 多元线性回归分析42-43
• 4.4 实证研究结果43-44
• 4.5 建议44-47
• 4.5.1 加强房地产公司经营者的偿债责任意识44-45
• 4.5.2 完善房地产公司的内部控制体系45
• 4.5.3 拓宽房地产行业的融资渠道45-46
• 4.5.4 加强房地产企业外部监督体系的建设46-47
• 4.6 本章小节47-48
• 结论48-49
• 参考文献49-52
• 攻读学位期间发表的学术论文52-53
• 致谢53-54

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 林民书;岳媛媛;;信贷周期、上市公司社会资本与债务融资[J];金融论坛;2015年02期

2 张东旭;江新峰;;债务契约设计与盈余管理[J];中国注册会计师;2013年08期

3 卢太平;张东旭;;融资需求、融资约束与盈余管理[J];会计研究;2014年01期

4 刘芹;;银行债务契约与债务人盈余管理关系的实证研究[J];经济纵横;2012年06期

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本文编号：1038578