我国房地产去泡沫化风险及其应对

发布时间：2017-10-17 15:38

  本文关键词：我国房地产去泡沫化风险及其应对

  更多相关文章： 房地产市场 去泡沫化 泡沫积累 泡沫破裂

【摘要】：中央经济工作会议提出要"化解以高杠杆和泡沫化为主要特征的各类风险",但在实际执行中,房地产调控政策却存在着泡沫积累与泡沫破裂的"双向失调"风险。对此,在剖析"双向失调"风险表现的基础上,本文采用泡沫解析法对我国房地产泡沫度和市场预期的变化情况进行判断,并对房价风险临界值进行了实证分析。结论表明,当前我国房地产市场的泡沫积累风险仍要大于泡沫破裂风险,但市场预期正在变得愈加敏感。进一步分析发现,如果采用紧缩的去泡沫化政策,房地产市场对于价格下降的风险承受能力大约在15%左右。
【作者单位】： 东北财经大学经济与社会发展研究院;东北财经大学产业组织与企业组织研究中心;
【关键词】： 房地产市场 去泡沫化 泡沫积累 泡沫破裂
【基金】：国家自然科学基金项目“中国式‘投机资本过剩-投资资本短缺’配置失衡研究”(71503032) 广东省教育厅人文社科重大项目“现代金融体系与广东省产业结构升级研究”(2013ZGXM0003) 辽宁省高等学校科学研究一般项目“促进金融发展对实体经济资本配置效率提升的政策研究”(W2014204)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 去泡沫化风险及其应对(1.东北财经大学经济与社会发展研究院,辽宁大连116025;2.东北财经大学产业组织与企业组织研究中心,辽宁大连116025)□刘晨晖1□陈长石2当前,化解以高杠杆和泡沫化为主要特征的市场风险已成为我国下一阶段房地产调控亟待解决的难题。在转方式和调结构的改

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 姜春海;;中国房地产市场投机泡沫实证分析[J];管理世界;2005年12期

2 丁任重;;中国房地产业的调控效应与走势分析[J];经济学家;2010年05期

3 吕江林;;我国城市住房市场泡沫水平的度量[J];经济研究;2010年06期

4 吕炜;刘晨晖;;中国经济转轨中的游资规模变动:测度与解释[J];经济学动态;2012年06期

5 徐忠;张雪春;邹传伟;;房价、通货膨胀与货币政策——基于中国数据的研究[J];金融研究;2012年06期

6 王敏;黄滢;;限购和房产税对房价的影响:基于长期动态均衡的分析[J];世界经济;2013年01期

7 许春青;田益祥;马永开;;中国和香港房地产泡沫度的实证研究[J];管理评论;2012年04期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 晏国菀;朱丹;;宏观调控下的房地产业风险实证分析[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期

2 易宪容;;信用扩张的合理界限与房价波动研究[J];财贸经济;2009年08期

3 林江;周少君;魏万青;;城市房价、住房产权与主观幸福感[J];财贸经济;2012年05期

4 逯进;陈阳;郑立民;;金融危机对我国东部沿海城市经济的影响——以青岛市为例[J];城市;2011年05期

5 肖利芬;宫健;;基于房价收入比的辽宁省房价增长合理性研究[J];东北财经大学学报;2011年05期

6 侯叶峰;袁振华;袁鹏;;我国货币政策的传导效应分析——基于房地产投资的视角[J];当代经济(下半月);2008年12期

7 高波;王斌;;中国大中城市房地产需求弹性地区差异的实证分析[J];当代经济科学;2008年01期

8 陈龙乾;姚远;李效顺;;港口城区房地产投资驱动机制分析——以连云港市港口城区为例[J];地理与地理信息科学;2012年03期

9 郭杰;;修正的房价收入比:衡量我国城市房价泡沫水平的更优指标[J];南方金融;2011年06期

10 卢新海;黄善林;;房地产宏观调控的有效措施:盘活城市闲置土地[J];中国房地产;2007年03期

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年

2 刘学良;吴t，

本文编号：1049654