吉林省养老地产运营模式研究

发布时间：2017-10-23 01:02

  本文关键词：吉林省养老地产运营模式研究

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【摘要】：随着吉林省进入人口老龄化社会,传统的养老方式已经不能满足日益增长的老龄人口的养老需求,养老地产应运而生,然而养老地产的核心是运营,所以,对吉林省养老地产运营模式的研究至关重要。本文首先研究了国外不同的养老地产运营模式,特别是美国、英国和日本的养老地产运营模式;然后提出吉林省养老地产运营存在的问题并对其分析,接着从政府方面、开发商方面以及消费者方面给出合理建议;最后,结合考虑吉林省的人口老龄化现状和发展趋势,并且根据自然环境和经济发展等因素,建立适合吉林省的养老地产运营模式,即混合式运营模式,包括“倒按揭”的经营方式,应用BIM技术进行信息管理和配备专业化的管理服务团队。此外,分析北京太阳城国际老年公寓、上海亲和源老年公寓和吉林省养老示范服务中心这三个国内养老地产的案例。文章采用定性分析与定量分析相结合的方法,对吉林省养老地产运营模式进行研究,在补充养老地产运营方面理论的同时,也为进一步研究养老地产运营模式起到推进的作用;其实践意义主要是为政府、开发商和消费者三方面能够协调发展,共同应对吉林省人口老龄化这一现实问题提供建议。为更好地应对吉林省人口老龄化起着积极的作用。
【关键词】：房地产 养老地产 运营模式 BIM技术
【学位授予单位】：吉林建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D669.6;F299.23
【目录】：

• 摘要6-7
• Abstract7-10
• 第1章 绪论10-17
• 1.1 研究背景及意义10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 国内外文献综述12-13
• 1.2.1 国内文献综述12
• 1.2.2 国外文献综述12-13
• 1.2.3 文献的不足与可能的创新13
• 1.3 课题来源及研究内容13-16
• 1.3.1 课题来源13-15
• 1.3.2 研究内容15-16
• 1.4 技术路线16-17
• 第2章 养老地产相关概念及特性17-25
• 2.1 养老地产的概念17-18
• 2.2 我国养老地产现状18-23
• 2.2.1 我国发展养老地产的必要性分析18-21
• 2.2.2 我国养老地产的现状分析21-23
• 2.3 国外养老地产现状23-24
• 2.4 本章小结24-25
• 第3章 国外养老地产运营模式分析与借鉴25-33
• 3.1 美国养老地产运营模式分析与借鉴26-28
• 3.1.1 美国养老地产运营模式分析26-27
• 3.1.2 美国养老地产运营模式的借鉴27-28
• 3.2 英国养老地产运营模式分析与借鉴28-30
• 3.2.1 英国养老地产运营模式分析28-29
• 3.2.2 英国养老地产运营模式的借鉴29-30
• 3.3 日本养老地产运营模式分析与借鉴30-32
• 3.3.1 日本养老地产运营模式分析30-31
• 3.3.2 日本养老地产运营模式的借鉴31-32
• 3.4 本章小结32-33
• 第4章 吉林省养老地产运营的问题及建议33-41
• 4.1 吉林省养老地产运营存在的难点和问题33-36
• 4.1.1 缺少政府政策支持和金融体系支撑33-34
• 4.1.2 缺少多元化的运营模式34-35
• 4.1.3 缺少完善的运营管理服务体系35-36
• 4.2 吉林省养老地产运营的建议36-40
• 4.2.1 对政府的建议36-38
• 4.2.2 对开发商的建议38-39
• 4.2.3 对消费者的建议39-40
• 4.3 本章小结40-41
• 第5章 吉林省养老地产运营模式构建与案例分析41-53
• 5.1 吉林省养老地产现状41-42
• 5.2 构建混合式运营模式42-47
• 5.2.1 混合式运营模式的提出43-44
• 5.2.2 混合式运营模式的分析44-46
• 5.2.3 混合式运营模式可操作性分析46-47
• 5.3 案例分析47-52
• 5.3.1 北京太阳城国际老年公寓47-49
• 5.3.2 上海亲和源老年公寓49-51
• 5.3.3 吉林省养老示范服务中心51-52
• 5.4 本章小结52-53
• 结论53-55
• 参考文献55-58
• 攻读硕士学位期间所发表的学术论文58-60
• 致谢60

【参考文献】

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本文编号：1080864