我国城市住房价格泡沫的形成机制及城市间差异研究

发布时间：2018-01-18 13:10

  本文关键词：我国城市住房价格泡沫的形成机制及城市间差异研究　出处：《价格理论与实践》2014年08期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：为有效控制房价泡沫可能带来的房地产市场系统性风险,需要根据泡沫形成机制和影响因素有针对性地进行政策设计。本文对35个大中城市的房价泡沫水平进行测度,分析房价泡沫的形成机制,重点考察造成泡沫水平城市间差异的影响因素。结果表明,泡沫的形成同时存在自相关机制和均值回复机制,住房供给弹性、金融支持力度是影响泡沫形成机制、造成泡沫水平城市间差异的重要因素。建议通过进一步完善土地供给来调节住房供给弹性,通过加强房地产金融监管来保证必要的金融支持、防止过度的金融参与,实现有效管理房价泡沫、控制区域性和系统性市场风险的目标。
[Abstract]:In order to effectively control the housing price bubble may bring the systemic risk of the real estate market. This paper measures the bubble level of 35 large and medium-sized cities and analyzes the formation mechanism of housing price bubble. The results show that there are autocorrelation mechanism and mean recovery mechanism in the formation of bubble, and the housing supply elasticity. Financial support is an important factor that affects the bubble formation mechanism and causes the difference of bubble level between cities. It is suggested that the elasticity of housing supply should be adjusted through the further improvement of land supply. Through strengthening the financial supervision of real estate to ensure the necessary financial support, prevent excessive financial participation, realize the goal of effectively managing the housing price bubble and controlling the regional and systematic market risk.
【作者单位】： 清华大学建设管理系;清华大学房地产研究所;
【基金】：国家社科基金重大项目“加快保障性安居工程建设研究”(09&ZD042)资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 自2006年以来,我国城市住房价格总体上呈现出持续快速上涨态势,住房市场是否存在价格泡沫成为热点话题。房价泡沫,一般来说是由于投机因素引起,使房价严重脱离经济基本面支撑而持续上涨,产生价格严重背离其基本价值的房地产市场虚假繁荣。党的十八届三中全会要求“防范区域性

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1441085